上周（10月18日～10月24日），全市共成交二手住宅2395套，成交量环比大幅上涨71．19％。上周深圳市规划国土委发布公告，9月30日前(含9月30日)实际发生的房产交易行为可办理登记备案和过户。此前受“限购令”影响无法过户的“困房”松绑，致使上周成交量大幅上涨。
根据规划国土网每日成交数据统计显示，上周共成交一手住宅798套，环比大幅上涨57．4％。具体到各行政区，宝安区成交307套，居全市之首，环比大幅上涨55．05％；其次为龙岗区，成交302套，环比大幅上涨56．48％；南山区成交145套，环比大幅增加约1．5倍，主要是因为前一周成交基数过低所致。
二手住宅方面，全市共成交2395套，环比大幅上涨71．19％，日均成交量为479套，环比大幅上涨71．07％。具体到各行政区域，龙岗区成交513套，居全市榜首，环比大幅上涨70．43％；其次为福田区，成交501套，环比大幅上涨48．66％；罗湖区成交463套，环比大幅上涨70．43％；南山区成交454套，环比大幅上涨86．07％；宝安区成交397套，环比增加约1倍。
深圳市规划国土委上周发布公告，9月30日前(含9月30日)实际发生的房产交易行为可办理登记备案和过户，使得受“限购令”影响无法过户的“困房”松绑，导致成交量大幅上涨。
国家“限贷令”和深圳“限购令”出台后，业主惜售心理明显，有不少业主返价。但是，此后市场成交持续低迷，置业者观望情绪浓厚。到了10月下旬，部分对后市不看好的业主，心态有所软化，开始接受小幅度的议价。
据世华地产地铺经理介绍，这类业主多是手上持有多套物业，资金压力较大，担心因此“套牢”，较急于出售手上物业。这些急于出售物业的业主，目前可接受的议价空间一般在3％左右。
根据世华地产成交系统数据统计，上周商铺物业买卖成交均价为26757元／平方米，环比大幅上涨49．2％，主要是因为宝安松岗和龙岗布吉低档商铺的成交拉低成交均价，致使前一周基数过低，加上上周南山商业文化中心高档商铺的成交拉高成交均价。写字楼租赁方面，上周写字楼租赁均价为138元／平方米／月，环比大幅上涨24．41％，福田中心区高档写字楼的成交拉高了成交均价。商住市场方面，上周租赁成交均价为51元／平方米／月，环比大幅上涨42．15％，主要也是受成交均价基数过低所致。
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