记者近日从第一太平戴维斯获悉，受上一轮楼市调控政策效果的影响，广州第三季度一手住宅成交均价环比下降了0.9%，为每平方米12535元。但成交量却上升到163.3万平方米，环比升幅达43.8%。
据了解，第三季度广州市中心六区与市郊四区的成交量分别环比上升了30.8%和56.7%。而成交价方面，中心六区上升了3.3%，为每平方米17343元。市郊四区的成交均价则与上季度持平，为每平方米8515元。本季度普通住宅市场均价环比下降了0.9%，为每平方米12535元。
从7、8、9三个月的情况看，七月份成交均价下降了4.1%，为每平方米11218元，全市成交价在8月份停止了连续三个月的下降走势，重新开始了上涨的势头。8月份和9月份成交价分别环比上升了7.5%和11%，为每平方米12056元和13384元，再创历史新高。
专家分析称，8、9月房价的上升主要受到成交量反弹的推动。自从去年第四季度以来，由于购房者对政策效果的观望气氛浓厚，成交量出现连续三个季度的萎缩。然而随着政策效果逐步显现，房价逐渐走低，受到压抑的刚性需求在房价到达7月份的低点之后得到释放。本季度总成交量上升到163.3万平方米，环比升幅达43.8%。
10·15政策出台后，预计在短期内随着市场气氛再次转为观望，成交量会出现明显下降，房价的升势也将受到控制。但中期来说，由于市场供应将受到停工令的影响而减少，价格将受到支撑，从而对本轮楼市调控政策的效果带来了挑战。
合景泰富
捐资千万与暨大共组教育基金
南都讯记者朱大尉实习生陈榕合景泰富集团日前向暨南大学捐资1000万元成立“合景泰富·暨南大学教育发展基金”，该基金将用于提升暨南大学师资力量以及房地产战略研究所的成立和运营。
据悉，暨大将依托经济类、新闻传播等强势学科的优势，从产业经济学院、新闻与传播学院等抽调专家学者组建暨南大学房地产战略研究所，将为合景泰富及其华南房地产市场提供更深入的专业化房地产分析与研究，为华南房企进一步发展提供指导。
中海集团前三季度大卖461亿港元
盈利114亿港元，同比大幅增长59%
南都讯记者朱大尉实习生陈榕中海集团最新发布的前三季度公告显示，截至9月30日止的前9个月，该企业经营业务营业额约为259亿港元，经营溢利约为114亿港元，同比去年大幅增长59%。按早前已公布的中期业绩推算，其第三季度的营业额约为83亿港元，溢利约34亿港元。
销售面积完成全年3/4
公告中称，虽然今年第三季度内地房地产市场不确定性和波动性比较大，但凭着对市场准确的判断以及创新的营销方法和强势的品牌效应，中海集团在今年前三季度完成合约销售总额约461亿港元，销售面积约为360万平方米，其中销售面积已达到全年480万平方米计划的75%，与之前的市场预期相符合。
值得一提的是，今年年初被中海集团收入囊中的蚬壳电器更名中国海外宏洋集团，其业绩也已并入中海公告之中。根据宏洋早前公布的数据，其第三季度合同销售为14亿元，其中北京学院派、内蒙中海锦绣及广州中海锦榕湾（资料、团购、论坛、二手）三大楼盘分别完成销售比例47%、81%及56%。
第三季度项目买卖“有进有出”
第三季度中海集团在市场上“有进有出”。先是在西安购入一幅土地，新增可开发面积约为45万平方米，同时于澳门以17.5亿港元增加一幅土地，还将在香港与市区重建局合作开发西营盘项目。9月底，中海宣布把南京长江二桥项目出售，该交易会于11月中完成，并为集团带来16.9亿港元现金及约3亿元利润。
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