国庆期间，新鸿基地产在香港开发的天峦引起了深圳富人关注。南都记者获悉，日前，天峦已开放二期别墅样板房，剩余单位目标仍对准内地购房客。
天峦的深港商人客户占5成
天峦为新鸿基在香港上水开发的别墅物业，别墅总建筑面积超过17万平方米。项目沿着双鱼河而建设，并以瑞士大宅风格作建筑蓝本。10月21日，南都记者现场体验，发现过了皇岗口岸之后，5分钟就到了目的地。天峦的物业类型为独栋别墅和联排别墅，每户都有私家花园，二期样板房共400多平方米，上下两层，没有地下室，带花园，装修特色主要突出石材的昂贵。一现场参观者表示，新鸿基特色就是用材可以保证优质。
新鸿基地产代理执行董事雷霆接受南都记者专访时表示，天峦的购买者有近一半是和深港有密切关系的商人。这些人有些拿着香港身份证，但公司在深圳，有深港车牌，而且每周会往返深圳香港至少3至5次的。天峦对他们来说位置很好。“天峦的穿梭巴士5分钟就到皇岗口岸，20分钟到福田中心区，十分方便。”雷霆表示，他认为天峦在香港都算别墅中的顶级，内部装修和天玺看齐，所以不仅吸引不少香港买家还吸引了很多内地买家。
据了解，天峦也在深圳福田中心区开了楼盘展销厅，购买者可以先到现场看楼盘模型和项目资料，然后到香港看样板房并决定是否成交。
资产越贵，内地客越爱购买
香港宣布禁止买楼进行投资移民之后，美联地产营业部总经理江少杰曾表示，由于内地购买者中，为买楼移民的占购买者的1成不多，所以短期不会有太多影响。21日，美联中国集团顾问张锦成在接受南都记者采访时候也表示，好多内地购房者到香港买楼，都是自住或者投资。
他表示，很多移民者都是数亿的身家，如果要移民，完全不需要走买楼移民这条路。并且他认为，在人民币升值以及通胀预期影响不消除的前提下，香港楼市对内地投资者的吸引力不会减少，毕竟现在到香港买楼就等于直接8.5折，而且按揭的利息还比内地便宜五六倍。
张锦成还介绍，内地客的购买趋势短期不会改变，目前全香港的成交差不多2成是内地客，而上亿元的物业一半都是内地人购买。资产越贵，内地人购买的比例越高。如总价1000万港元以下的物业购买者中可能只有1成是内地客；总价1000万-2000万港元的差不多有2成是内地客；而如果是总价2000万港元以上的，则有3-4成为内地客。目前的天峦就属于2000万港元以上的物业，所以内地客估计超过3成以上。
据悉，天峦目前还剩余不到40套物业，其中包括最贵的一套独栋别墅，面积600多平方米，总价1.3亿港元，单价22万港元/平方米(相当于人民币18.7万元/平方米)。
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