晨报讯 限贷、限购，再来个加息……在如此密集的楼市调控组合重拳下，最近楼市延期开盘的项目显著增多，不少楼盘被迫放慢上市脚步改为观望。
楼市调控新政出台前的“十一”假日楼市，多个即将面市的项目开始火热宣传。“我们楼盘10月底开盘，您下周就可以来看样板房了。”宝山顾村某新盘业务员向购房者戴先生极力推荐该楼盘，在登记了姓名之后，戴先生准备筹钱了。哪知过了一个星期，业务员给他打电话时却说楼盘10月份肯定开不出来了，估计要到11月才有可能。
在二次调控、“限购令”和央行突然加息等多重因素的影响下，年底之前，延期推盘的现象有所增多。全市有十几家楼盘传出了延期推盘或观望的消息。不少开发商出现了这样矛盾的现象：一方面急于回笼资金，为过冬储蓄能量；但另一方面又让客户写下详细的价格和房源需求，但楼盘的价格甚至开盘时间却说不出。
新盘的延期开盘直接影响到了未来楼市的供应量。据某网站数据监控中心统计，11、12月两个月预计推出新房源的楼盘数量仅90个，同比去年同期减少了74个，跌幅高达55%。其中首次面世的纯新盘不到40个。从区域位置来看，浦东新区、松江的新盘就占了近3成。90个楼盘中，超过9成尚未确定开盘时间，房源价格方面，也有7成以上的楼盘表示待定，而且有价格显示的大部分为目前有房源在售、预计将要加推的项目。
回复该发言