金地（集团）股份有限公司2010年第三季度报告

§1 重要提示1．1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。1．2 公司董事十四人，其中董事Ｂｉｌｌ Ｈｕａｎｇ因公务未能亲自出席会议，委托董事徐家俊出席会议并行使表决权；独立董事王志乐因公务未能亲自出席会议，委托独立董事夏新平出席会议并行使表决权，其他十二位董事和独立董事均亲自出席会议。1．3 公司第三季度财务报告未经审计。1．4公司法定代表人凌克、总裁黄俊灿、财务总监韦传军声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。§2 公司基本情况2．1 主要会计数据及财务指标币种：人民币2010年9月30日2009年12月31日增减幅度（％）总资产（元）65，554，172，236．9555，517，814，147．6818．08所有者权益（或股东权益）（元）16，216，310，250．1115，008，945，274．838．04归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）3．636．04－39．902010年7－9月比上年同期增减（％）2010年1－9月比上年同期增减（％）归属于上市公司股东的净利润（元）111，966，218．69－76．751，339，822，992．6174．20基本每股收益（元／股）0．03－75．000．3057．89扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）0．02－83．330．3057．89稀释每股收益（元／股）0．03－75．000．3057．89加权平均净资产收益率（％）0．69减少3．68个百分点8．60增加0．96个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）0．69减少3．65个百分点8．55增加0．96个百分点经营活动产生的现金流量净额（元）3，121，237，449．19不适用－1，415，250，524．50－189．55每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）0．70不适用－0．32－150．00扣除非经常性损益项目和金额：单位：元 币种：人民币项目年初至报告期期末金额（1－9月）非流动资产处置损益129，767．94计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）12，574，521．35除上述各项之外的其他营业外收入和支出1，889，566．34所得税影响额－3，634，061．63少数股东权益影响额（税后）－2，013，523．66合计8，946，270．342．2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股报告期末股东总数（户）389，691前十名无限售条件流通股股东持股情况股东名称（全称）期末持有无限售条件流通股的数量种类深圳市福田投资发展公司351，060，854人民币普通股351，060，854深圳市福田建设股份有限公司165，703，417人民币普通股165，703，417长沙先导投资控股有限公司90，000，000人民币普通股90，000，000博时价值增长证券投资基金69，209，877人民币普通股69，209，877深圳市通产包装集团有限公司67，123，766人民币普通股67，123，766中国农业银行－富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金62，627，224人民币普通股62，627，224国联信托股份有限公司61，200，000人民币普通股61，200，000交通银行－易方达 50 指数证券投资基金59，732，628人民币普通股59，732，628中信证券股份有限公司56，778
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，501人民币普通股56，778，501中国平安人寿保险股份有限公司－万能－个险万能56，145，172人民币普通股56，145，172§3 重要事项3．1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因√适用 不适用项目2010年9月30日2009年12月31日增减额增减幅度原因分析货币资金12，966，817，171．159，638，644，246．823，328，172，924．3334．53％售楼款增加、银行借款增加预付款项43，664，844．751，750，867，180．56－1，707，202，335．81－97．51％转入存货其他流动资产1，344，430，812．78898，543，167．25445，887，645．5349．62％预缴税金投资性房地产1，371，076，317．2775，868，641．821，295，207，675．451707．17％存货转入短期借款153，275，000．00853，275，000．00－700，000，000．00－82．04％归还借款应付账款1，799，451，113．272，879，036，206．52－1，079，585，093．25－37．50％支付工程款预收款项16，385，738，526．0312，360，340，043．054，025，398，482．9832．57％预售房款增加应付职工薪酬245，657，116．16462，952，447．03－217，295，330．87－46．94％发放薪酬应交税费43，307，810．14261，192，612．23－217，884，802．09－83．42％缴纳税款应付利息100，198，167．2674，002，270．4026，195，896．8635．40％计提的借款利息增加一年内到期的非流动负债4，970，000，000．002，400，000，000．002，570，000，000．00107．08％一年内到期增加长期借款16，891，236，846．9112，916，964，106．763，974，272，740．1530．77％增加融资股本4，471，508，572．002，484，171，429．001，987，337，143．0080．00％资本公积转增股本项目2010年1－9月2009年1－9月增减额增减幅度原因分析营业收入10，428，258，289．285，207，040，283．265，221，218，006．02100．27％结算规模增长营业成本6，852，949，049．493，167，539，752．643，685，409，296．85116．35％结算规模增长营业税金及附加1，020，436，054．49614，539，650．37405，896，404．1266．05％结算规模增长管理费用367，014，040．14208，591，315．13158，422，725．0175．95％股份支付计入财务费用－4，967，277．4548，184，339．84－53，151，617．29－110．31％融资成本降低资产减值损失2，681，385．84－245，195，288．39247，876，674．23不适用上年同期冲回存货跌价准备投资收益77，074，507．609，686，623．4967，387，884．11695．68％联营公司利润增加所得税费用507，699，724．99257，793，495．07249，906，229．9296．94％利润总额增长经营活动产生的现金流量净额－
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1，415，250，524．501，580，461，151．22－2，995，711，675．72－189．55％投入增加投资活动产生的现金流量净额－13，123，761．09－710，913，382．30697，789，621．21不适用收购支出减少3．2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用 不适用报告期内，张华纲先生因个人发展原因申请辞去董事、总裁职务，公司董事会审议通过了《关于聘请黄俊灿先生为公司总裁的议案》等文件。相关文件公告于2010年7月6日的《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》。3．3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况适用 √不适用3．4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明适用 √不适用3．5 报告期内现金分红政策的执行情况报告期内，公司无待执行的现金分红政策。金地（集团）股份有限公司法定代表人：凌克2010年10月22日
§1 重要提示
1．1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1．2 公司董事十四人，其中董事Ｂｉｌｌ Ｈｕａｎｇ因公务未能亲自出席会议，委托董事徐家俊出席会议并行使表决权；独立董事王志乐因公务未能亲自出席会议，委托独立董事夏新平出席会议并行使表决权，其他十二位董事和独立董事均亲自出席会议。
1．3 公司第三季度财务报告未经审计。
1．4公司法定代表人凌克、总裁黄俊灿、财务总监韦传军声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2．1 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种：人民币
（1－9月）
2．2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
§3 重要事项
3．1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 不适用
3．2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 不适用
报告期内，张华纲先生因个人发展原因申请辞去董事、总裁职务，公司董事会审议通过了《关于聘请黄俊灿先生为公司总裁的议案》等文件。相关文件公告于2010年7月6日的《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》。
3．3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
适用 √不适用
3．4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
适用 √不适用
3．5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内，公司无待执行的现金分红政策。
金地（集团）股份有限公司
法定代表人：凌克
2010年10月22日
§1 重要提示1．1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1．2 公司董事十四人，其中董事Ｂｉｌｌ Ｈｕａｎｇ因公务未能亲自出席会议，委托董事徐家俊出席会议并行使表决权；独立董事王志乐因公务未能亲自出席会议，委托独立董事夏新平出席会议并行使表决权，其他十二位董事和独立董事均亲自出席会议。
1．3 公司第三季度财务报告未经审计。
1．4公司法定代表人凌克、总裁黄俊灿、财务总监韦传军声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
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§2 公司基本情况2．1 主要会计数据及财务指标币种：人民币2010年9月30日2009年12月31日增减幅度（％）总资产（元）65，554，172，236．9555，517，814，147．6818．08所有者权益（或股东权益）（元）16，216，310，250．1115，008，945，274．838．04归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）3．636．04－39．902010年7－9月比上年同期增减（％）2010年1－9月比上年同期增减（％）归属于上市公司股东的净利润（元）111，966，218．69－76．751，339，822，992．6174．20基本每股收益（元／股）0．03－75．000．3057．89扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）0．02－83．330．3057．89稀释每股收益（元／股）0．03－75．000．3057．89加权平均净资产收益率（％）0．69减少3．68个百分点8．60增加0．96个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）0．69减少3．65个百分点8．55增加0．96个百分点经营活动产生的现金流量净额（元）3，121，237，449．19不适用－1，415，250，524．50－189．55每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）0．70不适用－0．32－150．00扣除非经常性损益项目和金额：单位：元 币种：人民币项目年初至报告期期末金额（1－9月）非流动资产处置损益129，767．94计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）12，574，521．35除上述各项之外的其他营业外收入和支出1，889，566．34所得税影响额－3，634，061．63少数股东权益影响额（税后）－2，013，523．66合计8，946，270．342．2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股报告期末股东总数（户）389，691前十名无限售条件流通股股东持股情况股东名称（全称）期末持有无限售条件流通股的数量种类深圳市福田投资发展公司351，060，854人民币普通股351，060，854深圳市福田建设股份有限公司165，703，417人民币普通股165，703，417长沙先导投资控股有限公司90，000，000人民币普通股90，000，000博时价值增长证券投资基金69，209，877人民币普通股69，209，877深圳市通产包装集团有限公司67，123，766人民币普通股67，123，766中国农业银行－富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金62，627，224人民币普通股62，627，224国联信托股份有限公司61，200，000人民币普通股61，200，000交通银行－易方达 50 指数证券投资基金59，732，628人民币普通股59，732，628中信证券股份有限公司56，778，501人民币普通股56，778，501中国平安人寿保险股份有限公司－万能－个险万能56，145，172人民币普通股56，145，172§3 重要事项3．1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因√适用 不适用项目2010年9月30日2009年12月31日增减额增减幅度原因分析货币资金12，966，817，171．159，638，644，246．823，328，172，924．3334．53％售楼款增加、银行借款增加预付款项43，664，844．751，750，867，180．56－1，707，202，335．81－97．51％转
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入存货其他流动资产1，344，430，812．78898，543，167．25445，887，645．5349．62％预缴税金投资性房地产1，371，076，317．2775，868，641．821，295，207，675．451707．17％存货转入短期借款153，275，000．00853，275，000．00－700，000，000．00－82．04％归还借款应付账款1，799，451，113．272，879，036，206．52－1，079，585，093．25－37．50％支付工程款预收款项16，385，738，526．0312，360，340，043．054，025，398，482．9832．57％预售房款增加应付职工薪酬245，657，116．16462，952，447．03－217，295，330．87－46．94％发放薪酬应交税费43，307，810．14261，192，612．23－217，884，802．09－83．42％缴纳税款应付利息100，198，167．2674，002，270．4026，195，896．8635．40％计提的借款利息增加一年内到期的非流动负债4，970，000，000．002，400，000，000．002，570，000，000．00107．08％一年内到期增加长期借款16，891，236，846．9112，916，964，106．763，974，272，740．1530．77％增加融资股本4，471，508，572．002，484，171，429．001，987，337，143．0080．00％资本公积转增股本项目2010年1－9月2009年1－9月增减额增减幅度原因分析营业收入10，428，258，289．285，207，040，283．265，221，218，006．02100．27％结算规模增长营业成本6，852，949，049．493，167，539，752．643，685，409，296．85116．35％结算规模增长营业税金及附加1，020，436，054．49614，539，650．37405，896，404．1266．05％结算规模增长管理费用367，014，040．14208，591，315．13158，422，725．0175．95％股份支付计入财务费用－4，967，277．4548，184，339．84－53，151，617．29－110．31％融资成本降低资产减值损失2，681，385．84－245，195，288．39247，876，674．23不适用上年同期冲回存货跌价准备投资收益77，074，507．609，686，623．4967，387，884．11695．68％联营公司利润增加所得税费用507，699，724．99257，793，495．07249，906，229．9296．94％利润总额增长经营活动产生的现金流量净额－1，415，250，524．501，580，461，151．22－2，995，711，675．72－189．55％投入增加投资活动产生的现金流量净额－13，123，761．09－710，913，382．30697，789，621．21不适用收购支出减少3．2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用 不适用报告期内，张华纲先生因个人发展原因申请辞去董事、总裁职务，公司董事会审议通过了《关于聘请黄俊灿先生为公司总裁的议案》等文件。
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3．3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况适用 √不适用3．4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明适用 √不适用3．5 报告期内现金分红政策的执行情况报告期内，公司无待执行的现金分红政策。
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