在“金九银十”沪上迎来一波月开盘40余个项目的供应小高峰后，面对这次新政，开发商没有再采取捂盘的老计谋。据网易房产楼盘库统计，11月份上海市共有多达56个项目拟开盘，且其中27个项目为纯新盘（即之前没有开过盘的全新项目），且其中有13个项目开盘即可享受一定的优惠。
13个项目开盘享优惠
或许是受到限购令、加息等楼市调控组合拳的影响，11月份新开盘延续了10月部分楼盘开盘即优惠的特点。在56个拟开盘的项目中，有13个项目开盘即让利促销，给了购房者不小“甜头”。13个开盘即优惠的项目，略少于10月份46个新盘中15个新盘优惠，但比9月份48个新盘中7个新盘优惠要将近翻番。
各项优惠中，依旧以绿地集团旗下多个项目领头。其中，绿地梧桐院（资料、论坛)享绿地集团多重叠加总共可达20万的总价优惠，而绿地蔷薇九里（资料、论坛)3天签约总价优惠3万。
另外，直接折扣的新盘也不少，沿海郦墅（资料、论坛)、路劲逸隽园可享98折优惠，香岛原墅若办卡最低也可打98折，好世皇马苑（资料、论坛)全款99折。而比起这些小幅的折扣，尚都（资料、论坛)国际的优惠力度更大，将推出全款9折贷款95折的优惠。
纯新盘以外郊环项目为主
11月新开盘楼盘的另一大特点就是纯新盘较多。
据网易房产楼盘库统计，11月份56个拟开新一批房源的项目中，有27个项目是全新项目，即第一次推出房源，不过，这些楼盘多集中在上海的外郊环地区，共有19个纯新盘位于外郊环区域，而内环和中环区域的纯新盘各只有4个。
且从统计数据来看，27个纯新盘中，外郊环低总价公寓占较大比重，别墅项目仅4个。有业内人士认为，这类特征的项目将有利于满足资金实力不足的刚性需求。
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