金融高新区站附近的楼盘。记者何波摄
佛山二手楼价尚处洼地买家中广州客占三成
广州日报10月27日讯 广佛地铁即将开通，广州中心城区与佛山中心城区的时空距离缩短为40分钟，房地产研究人士昨日向本报记者表示，由于广佛两地楼价的差异，令经历过地铁巨变的广州买家看好广佛地铁沿线楼盘，预期广佛地铁利好将会提升沿线楼价。
佛山：佛山地王广州造
9月10日，一直备受瞩目的广佛地铁桂城站上盖地块举行公开拍卖。虽然地块因为拟建成体现南海中心区城市形象的地标式建筑而被设定了严苛的准入条件，但依旧吸引了国内外众多地产大鳄的热烈关注，当天的拍卖会更是吸引了来自新加坡的凯德商用、香港和记黄埔、广州越秀城建以及苏宁地产等4家国内外知名地产企业参与竞拍。最终，经过60分钟240次举牌的激烈争夺，该地块由广州越秀城建地产以13.5亿元的总价艰难夺得，楼面地价高达6767.11元/平方米，成为截至目前佛山仅次于创鸿体育场地块的第二号“地王”。
佛山二手楼价尚处洼地
合富置业市场人士表示，目前佛山二手买家大约八成左右为刚性需求者，买家中七到八成为非当地人，其中广州客占比接近三成。目前居民对通胀的感受明显，部分长线投资理财买家开始活跃，地铁沿线板块受到这类买家的青睐。与广州相比，佛山二手楼价尚处洼地，在广佛同城化加速、旧城改造、佛山城市建设加快、产业升级等利好因素带动下，佛山楼价将不断提升，二手楼市的流通置换也会迎来新的发展机遇，预计佛山二手楼市向上发展空间较大。
从价格来看，佛山二手楼价比广州低是事实。来自合富置业的成交数据显示，8月份广州整体二手住宅市场成交均价为12505元/平方米，而佛山（除三水、高明外）仅为7004元/平方米，其中，中心城区禅城、桂城二手住宅市场成交均价为7728元/平方米。
不过，合富置业市场部梁燕明表示，目前并非每一个人都适合跟风到佛山购买“楼价洼地”的物业。需根据个人情况考虑，必须要亲自对比，实地考察物业及周边环境是否适合自己。若是家中有正在读书的小朋友，需要考虑子女的读书问题；若是退休人士希望以较高的性价比在佛山选购舒适度够的物业，则要考虑日常的医疗、医保问题。
广佛沿线二手楼持续上涨
随着广佛地铁开通，广佛两地居民将在交通上真正体验“两地一城”的生活节奏。据满堂红置业专家介绍，广佛地铁所辐射区域的二手市场近两年就已保持了持续上涨的态势。尤其是在佛山，二手业主们多数会以广州楼价作为风向标，另外，佛山不少地铁辐射板块一手房开盘价近两年达历史新高，这也让二手业主对后市的信心更强。
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