10月份并没有大量新项目入市。据房地产交易管理网统计，截至昨天，10月新开期房项目仅有13个，房源供应量为3466套，然而10月份存量却一直保持在10万套以上，并呈现逐步扩大的态势。截至昨天，新建商品房存量为102785套，这是继9月29日突破存量10万套后连续29天存量一直维持在10万以上。高库存也令年底新房降价可能性大增。
链家地产首席分析师张月认为，二次调控的出台直接导致新建商品房市场成交低迷，在市场新增供应量未现大增长的状况下，库存依然高位，开发商面临“长期消化不良”的尴尬，因此四季度房价下降压力较大。
另外，开发商资金压力加大，也加大了房价下行的预期。从房企三季报看，销售额同比均有大幅增长，开发商借8、9月份回笼资金相对较为可观，尤其是大型房企，短期内资金可能会比较充裕。然而10月25日出台的北京市《商品房预售资金监督管理暂行办法》(以下简称《办法》)或将造成开发商未来预售资金的缺口，这也会促使开发商加紧开工，加速销售，而四季度初市场成交冷淡，部分业绩不好的房企或许会出现资金紧张的情况。
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