限购令之后，对高端物业和商业地产反而是一个好机会。他说，在一张粮票的情况下，不少人舍弃买小公寓转而投资高端物业与商业地产，如卢湾汇景天地目前就在等后世博“概念股”，这样既有精装公寓又有酒店式办公与商业的城市综合体目前尤其受到市场关注。
四大板块投资“钱途”看好
世博会结束后，上海目前有四大板块具有巨大的升值潜力。第一大极具投资钱途的板块是后世博板块；第二大板块是大虹桥板块；第三大板块是临港新城板；第四大板块是外高桥板块。此外，朱教授表示，迪斯尼板块也相当值得关注，在上述提到的四大板块中，他认为后世博板块是其中最具有投资潜力与商业价值的板块。
有专家估计，世博会的举办将使上海的基础建设水平整整提前发展十年。以世博为中心的各类配套将使世博周边板块直接受益。世博滨江板块将快速崛起，成为房地产豪宅供应的重点区域。在世博会结束后，该区域更多土地将推向市场。届时后世博时代世博滨江板块地产价值将得到价值重估，处于该板块的汇景天地产品价值将进一步得到提升。
目前，世博滨江板块的规划已经形成了集金融、酒店、商务办公、居住、休闲、会展等为主的发展模式。南外滩金融城规划、卢湾滨江CBD规划建设的推进，黄浦江沿岸各区域功能相融互补，成为支撑滨江豪宅发展的关键。
市中心豪宅与抗通胀显升值潜力
在后世博经济论坛上，高盛行CEO高原兰表示，新政“限购令”的出台，使得上海楼市进入了“一张粮票”的时代。上海市中心的优质豪宅房源仍然非常稀缺，限购令一出，好房子卖一套少一套，豪宅的价值就体现出来。不少购房者认为新政中的“限购令”从某种层面上来说是利好消息。而近期上海南北两大豪宅新江湾城的仁恒怡庭和闵行星河湾的热销，也印证了这一点。
除了近期闵行颛桥、新江湾城两大热门板块热销受到关注之外，市中心静安、卢湾、黄浦三大黄金区域的高端物业价值也水涨船高。如世博滨江板块，其稀缺性在上海无法复制。世博会除了几个永久馆之外全部都将拆掉，土地将会逐步释放到市场，大部分将是商业办公、酒店、会展区域，因此会逐渐成为上海新的城市中心。届时处于该板块的华丽家族汇景天地产品价值将进一步得到提升。世博滨江的发展刚刚起步，未来几年将会是价值的快速释放期，更具投资价值。
随着“沪12条”的出台，高端物业市场刚性需求逐渐凸显。专家分析认为，限购令虽然制约了投资者购房的套数，也一定程度上驱使投资者将有限资金投入到更大户型更高端的物业产品中去。新政出台，对于刚性需求以及真实改善性需求来说影响并不大，因此市中心高端住宅和大户型房源，受到市场追捧并不奇怪。同时，由于通胀和人民币升值带来的房价上涨预期，高总价、高品质的大户型，成交量依然维持高位。
同策第一区域总经理赵刚认为，越是限购越是会涨，某种程度上“限购”反而刺激了购买量，发布限购令后北京和深圳等地甚至还继续出现“排队买房”现象。限购之后，很多人预期政策将越来越偏紧，激起他们去抢购住房。在短期内，限购反而造成抢购。
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