商品房预售资金监管政策，似乎在步“限购令”之后尘，有逐渐由一个城市扩散至全国数个城市之势。但是，如果将其作为调控房价的政策，那么，效果似乎还有待现实的检验。
因为，9月1日即开始实施商品房预售资金监管的深圳，至今为止，市场对政策并未有明显的反应。“浙江版”的商品房预售资金监管办法，由于已出台的政策规定尚存诸多疑问且缺乏切实可行的实施细则，调控楼市的作用更是无从谈起。最新跟进的北京，出台了更具操作性的政策规定，但由于政策尚未在全国范围内实施，因此，对已走出北京，甚至全国性的开发商而言，北京对区域内楼盘的预售资金进行监管，并不能对其集团层面的资金周转造成明显的影响。于是，该政策在现实中成了一只“没有牙齿的老虎”，实际作用远没有看上去那么有效。
不过，包括预售资金监管在内的诸多政策，都直指开发商的资金流。一旦预售资金监管在全国范围内实施，开发商的资金周转将面临巨大的困难，开发商将面临“十年来的最大危机”就将不只是预言。
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