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和平大道:东北三环70年产权精装房 交通配套优

1 和平大道:东北三环70年产权精装房 交通配套优
jdlp10122010-10-29 11:56:58 发表
项目名称:和平大道(资料、论坛)
看房时间:2010年10月27日
楼盘区位:朝阳东北三环太阳宫桥南侧,光熙门城铁东侧
价格:33000-43000元/平米
销售电话:58298858、58298888

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最新动态:在售户型为40平米开间,65平米一居室,110平米两居室,130-140平米三居室,精装修,价格35000-43000元/平米,全款9折优惠,贷款93折优惠,2012年5月底入住。现推出了10套特惠房源,110平米两居和130-140平米三居,优惠价33000元/平。
易观点:和平大道地处繁华的东北三环,交通网络十分发达,连接了地铁、轻轨、三环、二环、京承及机场高速路,能快速到达CBD、望京、亚运村、中关村等商圈核心。东北三环是北京最重要的经济动脉与纽带,因此项目的保值性不言而喻。
买房者说:
血里带风:特价房33000/平米还不错
今天去打听了一下,和平大道推出10套特价房,110平的两居,33000/平米,还不错,在东三环一带33000带精装修,还送两个空调。
李小熊:地段不错 但紧挨地铁的楼层很吵
项目所在的地段很好,周边配套也很齐全,但面朝光熙门城铁东侧的楼层很吵,距城铁大概十几米,有噪音。
163评测指数:83.6分

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价格指数:83.3分
价格:项目最低33000元/平,最高43000元/平,比同地段的红玺台(资料、论坛),太阳公元(资料、论坛)便宜。85分
租售回报比:和平大道(资料、论坛)一期已经入住,65平米的精装一居年租金约5.4万(周边中介店报价)。项目65平米的一居总价最低204.75万,预计38年收回成本。85分
周边二手房:项目一期的二手房均价约3.3万/平。80分
硬性指数:87.5分
交通:项目紧邻城铁13号线光熙门站,周边公交线路非常多,能快速到达CBD、望京、亚运村、中关村等商圈核心。90分
配套:地处商业中心,配套齐全。百盛、家乐福、燕丰商场、和平里商业大厦、和平里商场、皇家大饭店、大中电器、中日友好医院、安贞医院、和平里四小、一七一中学等。85分
楼盘指数:80分
户型:项目三期在售,户型齐全方正。40平米开间,65平米一居室,110平米两居室,130-140平米三居室,得房率79% 80分
绿化、容积率:绿化率30%,容积率3 80分
项目规划:有了一期和二期的成熟,和平大道三期园林做的很好,树木花卉生长茂密,景观布置更加协调。小区内部能享受茂密园林的浓郁绿意。“L”型外部结构更能体现建筑的自由与开放 80分
区位:项目位于东北三环太阳宫桥东南侧,隶属和平里核心区域,历史浓厚,随着近年来国门的高度发展而更具地段价值。直连机场高速路。同时二环、京承等多路城市内外环线,衔接其它城区与繁华地带;紧临轻轨13号线光熙门站,并与10号线、5号线集中交汇,便捷往返东直门涉外使区、燕莎、CBD、亚奥、中关村等多个商圈。

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jdlp10122010-10-29 11:56:58 发表
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公共交通:交通非常便利,城铁、高速、主干道三位一体的立体式交通。项目紧邻13号线光熙门站。三环沿线300、302、367、730、718、801、847、967、957、特8、运通104、974、966路西坝河站下车;和平里站104快、116快、117快、116、109、406、117、13、62路光熙门下车。
交通规划:北线高速路向东跨越温榆河、京密路,再向南经顺平路与首都机场北线相接,道路全长约11.2公里。高速路两侧将另建机场北线辅路,二十分钟左右即可到达机场。新的规划更使东北三环潜力无穷。
整体环境:项目三期设有独立园林景观,随楼座围绕一体,近可静观,连贯中也有曲径通幽的妙趣。同时园区内设有下沉式休闲广场、室内游泳馆、半场篮球场、亲子种植园、聚会区、儿童娱乐区,沿河木栈道等场所。但项目旁边的西坝河,原本是开发商的卖点之一,其实基本上是一条快要干涸的臭水沟,如果不加治理的话,难免会有一些蚊虫,或者可能会有一些难闻的气味。

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周边配套:离项目最近的商场是百盛。还有家乐福、燕丰商场、和平里商业大厦、和平里商场、皇家大饭店、大中电器;周边还有地标性医疗机构,中日友好医院、安贞医院、煤炭总医院等;教育配套有和平里四小、一七一中学、北京化工大学、北京中医药大学、北京服装学院。项目右侧还有餐饮一条街。配套方面很齐全,能满足业主的需求。
项目特色:开发商把售楼中心设在了地下,阳光通透,面积挺开阔。这样也不会打扰前期已经入住的业主。配上地面的花花草草,下沉式售楼处也不失为一道靓丽的风景。
项目点评:有了一期和二期的成熟,和平大道(资料、论坛)三期园林做的很好,树木花卉生长茂密,景观布置更加协调。小区内部能享受茂密园林的浓郁绿意。“L”型外部结构更能体现建筑的自由与开放。

一居室

二居室

三居室
主推户型:和平大道整个社区分三期。一期为1、2、3号楼;二期为4、5、6号楼;一二期均已入住;现在项目在售的是三期7号楼,总共22层。有40平米开间,65平米一居室,110平米两居室,130-140平米三居室,得房率79%。三期的户型在设计上比一二期更成熟。充分考虑到户型的排列,大面积户型设计于南北通透或南向的位置,保证采光及住宅舒适性,小面积户型设计于东西向的位置,特定空间下使各房间功能得以体现。户型都是明厨明卫的设计,整个建筑体采光充分。项目70年产权,民水民电,天然气入户,但项目40平米的开间无天然气。
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3 回复:和平大道:东北三环70年产权精装房 交通配套优
jdlp10122010-10-29 11:56:58 发表
购买成本:40平米开间,65平米一居室,110平米两居室,130-140平米三居室,精装修,价格35000-43000元/平米,价格随楼层的不同而变化。全款9折优惠,贷款93折优惠,2012年5月底入住。现在购房送空调,送总房款1%的电器抵用券,可以凭券至国美领取等值的电器。现推出了10套特惠房源,110平米两居和130-140平米三居,优惠价33000元/平,以110平米的两居计算,总价在337.59万,首付30%为101.277万元。
楼盘PK
和平大道(资料、论坛)
优点:
1、价格相对同地段的楼盘显得实惠多了
2、交通非常便利,紧邻城铁13号线光熙门站,公交线路众多
3、地处商业中心,配套齐全成熟
4、小区园林景观出众
缺点:
1、紧邻地铁,交通主干道,噪音不可避免
2、项目旁边的西坝河没治理好,脏乱
3、没有直接的楼宇对讲装置,小区进出自由,存安全隐患
4、小区停车位不足
太阳公元(资料、论坛)
优点:
1、交通便利,紧邻地铁10号线和13号线芍药居(资料、论坛)站
2、配套不错,满足业主需求
3、中西合璧的东方田园风格,景观幽静
4、引进名牌的小学幼儿园
缺点:
1、均价45000的价格略贵
2、装修细节不够好,墙体与石材间缝隙太大
3、户型利用率不高
4、周边有太阳宫热电厂,产生的气体及噪音对项目有影响
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