香港财政司司长曾俊华昨日在立法会会议上发表致辞，他表示香港的经济已经复苏到2009年前的水平，但通胀上升的风险也相应增加。曾俊华警告，楼价不可能无止境地上升。一旦利息掉头回升，楼市将出现大幅调整。
香港经济强劲复苏
今年以来，香港经济持续全面复苏，上半年增长7.2%，曾俊华认为，全港已经“收复了2009年经济衰退的所有失地”。按照第三季的增长势头，他有信心今年经济全年增长可以达到，甚至超越之前预测的5%-6%。
曾俊华说，全球金融风暴显示，全球的经济实力分布正逐渐由西向东移。当前欧美经济仍然举步维艰，亚洲的新兴市场，特别是中国内地，已经成为全球经济增长最重要的动力来源。但他也强调，外部环境会对香港造成挑战。欧美地区要求人民币升值的压力很大，在未来一段时间，资金可能会继续大量涌入亚洲地区，加剧区内通胀、资产泡沫和金融市场波动等风险。
曾俊华也担忧，资金泛滥加上长时间保持超低利息的环境，必然会令楼市泡沫的风险上升。尽管楼市从去年初持续兴旺，但他再次唿吁，市民不要因为市场的炽热气氛，作出一些超出个人能力范围的投资决定。他说，现在利息已经处于极低的水平，未来只有上调的可能，而楼价也不可能无止境地上升。一旦利息掉头回升，楼市出现大幅调整，小投机者会受到很大的损害。曾俊华认为，应该从过去曾经经历过资产泡沫爆破时对社会经济的影响的历史中汲取教训。
物价上升压力加大
他表示，会主持一个督导小组，研究及推动与房屋用地供应有关的工作。短期来说，会针对一手中小型单位短缺的情况，与市建局和港铁公司商讨，在市区重建项目及西铁物业项目中，尽量多兴建中小型单位。政府会以新思维审视现有土地用途及开拓土地来源，加快提供建屋用地，确保住宅用地有稳定和充足供应。政府也会检视如何更有效使私人拥有土地得以释放作房屋用途以及统筹各部门的工作，优先处理与建屋用地相关的问题。
今年前九个月，香港基本消费物价通胀率平均为1.4%，幅度较缓和。不过，曾俊华也指出，物价上升的压力正逐步加大，在明年可能会更为明显。近期人民币升值压力增加，加上内地的食品价格升幅也较快，而内地更是香港的食品主要供应地，香港的食品价格难免会受影响。
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