“限购令”在福州已执行快一个月了，昨日记者从麦田、朝阳等榕城多家二手房中介获悉，在政府宏观调控之下，福州二手房交易量环比下降了两成左右，但销售均价还基本与9月份持平。
麦田房产市场部人士告诉记者，“限购令”出台后，市场观望氛围加剧，加上投资炒房者以及改善型住房置业者受新政制约，市场交易量出现大幅下滑。目前虽然交易量环比下滑了两成，但房价依然没有变化，买卖双方进入了“相持”阶段。
另据了解，在一手房市场，福州的商品住宅签约量经过本月上半月的冲高后，连日来日签约量仅维持在四五十套。
业内人士分析，目前市场上观望氛围虽然浓厚，但更多购房刚性需求只是被暂时压制，如果房价一有松动，大家还是会尽快出手买房。
福州房产专家刘福泉表示，政府对楼市的二次调控已开始产生效果。市场的转向往往是让买方先观望，随后导致交易量下降，最后才是房价下滑。目前观望氛围虽已浓厚，但房价变动还需时间。(记者 周昆 邱国华)
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