“对不起，如果你在10月8日前买我们还能想想办法，但是现在必须全款，我们也没有办法做假证明。”网易房产在询问了位处燕郊的天洋城（资料、论坛)、上上城（资料、论坛)和美林湾（资料、论坛)等一系列楼盘后，得到的几乎都是一模一样的回答——全款。就此，燕郊楼市的大门对于外地居民已经沉重的关闭。
据网易房产调查，除了燕郊外，固安、秦皇岛、北戴河、天津等“北京一小时生活圈”的楼盘已经全面实施了“限贷令”。由于失去外地购房者的支持，当地的居民收入又不足以支持本地的楼价，这些地区的楼市有如失去基础的大楼，摇摇欲坠。
“国贸往东30分钟”——当年这条广告语几乎捧红了整个燕郊。燕郊虽然位于河北，但是和北京仅一条潮白河之隔，在某种意义上，较低的房价还是圆了不少人的“北京购房梦”。然而，随着燕郊的开发和北京房价的飙升，燕郊房价也开始水涨船高，从最初的千元最高峰是达到了1万。特别是通州新城的规划和通州地铁的开修，让燕郊房价一路攀高。网易房产当时在采访时，一位本地的出租车司机表示，他们月收入仅2000元左右，也算是当地平均水平，目前的燕郊房价在他们眼里已经接近“离谱”.
然而4月新政后燕郊房价开始出现回落，类似于天洋城这样的楼盘更是从1万元跌至7000元，7月廊坊市出台文件，外地人在燕郊买房，执行首套、二套50%首付、利率1.1倍的政策。9月29日，全国限贷令出台，燕郊楼市在经历了“十一”期间过渡期的混乱后，目前已经全面落实禁贷。
“原来想在燕郊买一套养老用的大房子，现在买不起了！”王阿姨刚刚退休，正准备把城里的房子让给结婚的儿子，自己去燕郊定居，结果没有想到“限贷令”让她的希望落空，虽然她想尝试让开发商做假的社保证明，但是开发商表示，目前银行非常严格，他们也没有办法。
买房子的着急，卖房子的也着急。王先生在固安拥有一套别墅，近期本来想出售，结果没有想到限贷令一出，相当于本来70万的首付要增加到140万，本来有的买家直接表示无力支付，而还有一部分则表示“想再看看。”
提高的不仅仅时首付款，还有对于这些“类北京”地块价格的观望。一位二手房中介告诉我们，限购后不到一个月，上上城五期的二手房价已经从6000元跌倒5500元左右。“必须全款支付，因此成交量现在非常的低。”
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