位于天河北CBD的万菱汇写字楼部分在本季度交付使用，为市场带来65,000平方米的新增供应。由于广州甲级写字楼市场需求旺盛，再加上万菱汇在交付使用之前已有较大量的预租成交，本季度全市甲级写字楼的吸纳量高达8.3万平方米环比上升21%，使全市甲级写字楼空置率环比下降1.1个百分点到7.2%的水平。经济的稳步增长使各大企业对未来发展充满信心，纷纷进行大规模扩张。而有着优秀物业品质的甲级写字楼除了地处商业旺地以外，还能对提高企业形象带来帮助，因此受到国内外有实力的企业的追捧。预计今年最后一季度的市场需求仍将保持旺盛，由于存量物业已剩下较少的可出租空间，在建物业仍将出现较活跃的预租成交。
在写字楼买卖市场方面，本季度恒大地产以19亿元整体收购了佳兆业集团旗下的广州商业地产项目佳兆业广场。佳兆业广场坐落在珠江新城CBD，紧邻城市主干道黄埔大道。本次收购使其成为恒大旗下的首个甲级写字楼项目。
本季度其他主要买卖成交还包括广州银行以14亿元购入昊和大厦约5万平方米的办公面积，并取得大厦冠名权。香港电视广播有限公司(TVB)以及龙粤通讯有限公司分别购买了位于广州珠江新城的富力盈信大厦（资料、团购、论坛、二手）写字楼高层大面积单位，成交金额约为2.3亿元。奥园地产以1.76亿元向广东瑞华集团收购总建筑面积约为6,600平方米的位于黄埔大道的商业写字楼物业，并更名为奥园广场（资料、团购、论坛、二手）。
本季度全市甲级写字楼租金受到旺盛的需求推动，继续呈上升走势，且相较上季度有所加快。本季度环比涨幅为3.2%，较上季度增长1.5个百分点，报于118.1元每平方米。推动租金上扬的主要区域来自天河北和珠江新城两大主要CBD，前者由于供应有限再加上理想的交通覆盖和商务氛围，而后者则得益于各大企业对新兴商务圈未来发展的期待以及优秀的物业品质。另外，为了迎接亚运会广州市政府规定9月30日后市内的室内外大型装修都要停止，这也使部分有实际需求的客人加紧入市，因此在一定程度上推动了全市甲级写字楼租金的上涨速度。
越秀区
越秀区租金环比上升1.7%，报于每平方米每月人民币99.3元，空置率环比下降3.4个百分点至6.2%。
随着经济的稳定增长再加上缺乏新增供应，越秀区市场表现继续保持平稳态势，租金稳步上升而空置率则继续下降。天河北
天河北区域平均租金录得每平方米每月人民币121.5元，租金水平环比上升3.9%，空置率环比上升了3.2个百分点至6.9%。期待已久的万菱汇的建设已经接近尾声。该项目为天河北大型城市综合体，其物业功能包括写字楼，公寓以及购物中心，其中总面积为64,000平方米的写字楼部分已于本季度交付使用。目前已有达能、爱普生、香港亚洲电视以及徳迅货代等企业签约进驻。
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