几乎没有任何征兆，首套房贷的利率已被提高。记者日前了解到，上海银行业目前已全面收紧个人房贷，包括中国银行、工商银行、中信银行、深发展在内的多家银行已陆续将首套房贷利率下限上调至基准利率的0.85倍。
此外，虽然包括建设银行在内的部分银行仍未调整首套房贷利率，但这些银行的相关信贷员昨日也坦言，不排除近期上调的可能性。
在此之前，上海银行业对于首套房贷一般按基准利率的0.75倍执行。
不过，根据早报记者昨日了解的信息，此次首套房贷利率调整似乎并非中国人民银行（央行）等监管层强行要求。
可查的资料则显示，首套房贷款利率下限为贷款基准利率0.85倍的标准，离近几年来最严的0.9倍仅一步之遥。首套房贷利率为基准利率的0.9倍曾在2006年房价疯涨时出现过。
多家银行
本周三突然“从紧”
“本周三晚间我们接到总行通知要求将房贷利率下限由原先的基准利率0.75倍上调至0.85倍。”工商银行闸北区某支行网点信贷员告诉早报记者。
该信贷员还称，即便提高首付成数也无法再享受低于0.85倍的利率优惠。不过他同时透露，在此之前已上报的材料还有可能按照0.75倍的标准获批。
上调利率的不仅仅是工商银行，据早报记者采访了解到，中国银行沪上各分支行个贷部也于昨日下午陆续收到通知，要求将住房贷款最低利率上调至0.85倍。
事实上，中信银行、深圳发展银行等股份制银行昨日表示，早在国庆节刚过，便已将房贷利率下限调高至0.85倍。
不少银行表示，如果是该行VIP客户则可享受优惠利率，但优惠幅度有限，一般只在0.8倍左右。
未调银行
近期或将“跟进”
据早报记者多方了解到的情况显示，也并非所有沪上银行均上调了房贷利率下限。如建设银行就表示目前尚未接到调整通知，仍按照最低0.75倍利率发放房贷。
此外，交通银行也表示没有收到上调通知。不过，按照交行此前规定，普通客户也就只能拿到0.8倍-0.85倍的利率，如果是该行交银理财客户（日均资产5万元）则可以获得0.75倍-0.8倍利率，若为沃德客户（日均资产50万元）则可享受0.7倍利率。
但是，目前尚未调高房贷利率下限的多家银行信贷员均表示，“已听到风声说要缩小利率折扣优惠，不排除近期我们银行也会提高，因此即便目前提交申请，也难以保证最后就能按照0.75倍优惠利率批准。”
央行上海总部表态
并未收到相关公告
各方普遍关心，缘何一夜之间，沪上众银行纷纷上调首套房贷利率？是否监管层正在执行新的从紧政策？
对此，央行上海总部相关人士昨日晚间接受早报记者采访时表示，目前尚未收到涉及此事的相关公告。
可查的资料显示，近年银行房贷利率下限的上调均由央行统一发文。
在2006年房价疯狂上涨之际，银行房贷利率下限曾被要求提高至基准利率的0.9倍，这也是近年来的峰值。
而后，央行曾于2006年8月18日宣布将个人住房贷款的利率下限由贷款基准利率的0.9倍调至0.85倍。
而后，2008年10月27日，央行再次宣布将房贷利率下限由基准利率的0.85倍下调至0.7倍。
直至今日，央行并未再对房贷利率折扣下限作出更新要求。
今年4月“新国十条”出台之后，在国家严控信贷总量的背景下，几乎所有沪上银行均自主将房贷利率下限由基准利率的0.7倍调至0.75倍。
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