9月30日，通州区旗舰凯旋、新华联家园等八小区的供暖缴费站全部“闭门谢客”，门外的一则通知称：“因公司召开供热动员会停止办公一天。”不过，多数了解内情的业主都知道，“供暖调价”才是其“闭门”的真正原因。前晚，30元/平方米的调价通知尚未贴出，已有业主提前“泄密”，造成旗舰凯旋（资料、论坛)小区上百业主深夜排队缴费的壮观景象。
现场 百余业主 深夜排队缴费
9月29日晚11点，已经夜深的通州旗舰凯旋小区却未得宁静。小区物业供暖缴费处，上百名业主持号排队等待缴费。“过了零点，24元/平方米的供暖费就要涨到30元/平方米了。”前天下午起，这个消息在小区内不胫而走。当晚10点，旗舰凯旋小区物业处，等待缴费的居民黑压压地排成了一片，记者发现，很多业主手中都拿着手写的号码，已经排到了100多号。供暖缴费办公室内，两名工作人员在办理相关手续，一名负责开收据，一名负责收费验钞。当晚排队的业主仍然按照24元/平方米的供暖价格进行缴费。办公室被围得水泄不通，业主们议论纷纷。
“每平方米调价6元，100平方米的房子就多出600元啊，大家都是工薪阶层，谁能不在乎？”业主张先生说。
质疑 说涨就涨 难道协议无效
现场一位自称京诚供热负责人的男子告诉记者，即使是连夜排队或者是已经先期以24元/平方米缴纳过供暖费的业主也要按照30元/平方米的价格补齐。“价格调（资料、论坛)整是按照政府部门的规定进行的。”这位到现场维持秩序的负责人向记者证实，即将贴出的公示确实将小区供暖费用由24元/平方米调整为30元/平方米，“按照物价局规定，清洁能源天然气每平方米的收费就是30元，而我们的供暖方式就是清洁能源天然气。”
然而，按照业主张先生的说法，小区业主入住时均与供暖公司签订过一份协议，协议中规定的供暖价格为24元/平方米，“难道协议都无效了吗？说涨价就涨价？”对此，该负责人称，他们是在当天下午4点才接到相关部门批文的，所以临时调整了价格。而对于原来的协议，该负责人称：“现在有了变化，就要以新变化为准。”至于该管辖范围内的八个小区此前采取何种供暖方式，为何签订24元/平方米的协议，该负责人没有正面回答，只称“以前的价格现在要理顺”。
调查 供暖方式 决定供暖价格
记者注意到，该负责人所说的“批文”指的是由通州区住宅锅炉供暖办公室出具的一则证明，证明称北京京诚供热有限公司通州辖区内8个小区（龙鼎园、旗舰凯旋、靓景明居、巴克寓所（资料、论坛)、新华联家园南区、新华联家园北区、天元小区、第一机床厂），现供暖方式属于清洁能源天然气锅炉房供暖。证明日期为2010年10月27日。这意味着上述八个小区本供暖季的供暖费均将从24元/平方米调整为30元/平方米。
9月30日，记者致电北京市供暖服务热线和通州区供暖办，工作人员证实，目前北京地区的供暖费收取确因不同供暖方式而异，天然气电锅炉的价格为30元/平方米，市热力集团的供暖价格为24元/平方米，“我们只负责解释这些，价格问题归发改委管。”
■律师说法
应征得业主同意重签协议
30元/平方米的临时调价行为是否合法？对此，公益律师崔家楠认为，业主与供暖方本着双方自愿协商的原则在入住之初已经签订了协议，就应该按照协议去履行。如供暖方认为供暖方式发生变化导致价格上调，也应该征得广大业主的同意，重新签订协议才能生效。此外，供暖方式是否真的发生了改变？该变化是否为国家的硬性规定？如果不是，那么这种方式无非是供暖方变相提价的手段。（记者 邹乐）
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