房地产新政造成的二手房交易无法完成，佣金该如何处理？
中介促成交易后收取佣金无可厚非，但真正守信负责的企业，也应在中介合同中对政策导致的风险等进行提示，一旦最后出现问题，中介最好能做出一定让步。
———广州市房屋交易监管中心主任史小明
南都讯 记者王卫国 通讯员穗房宣昨日，广州今年第三批经济适用住房芳和花园购房意向登记火爆登场。尽管不是节假日，但是前来芳和花园（资料、团购、论坛、二手）看楼的市民仍然非常多，售楼大厅门前早早就排起了长龙，咨询的人络绎不绝。
昨日上午10时30分左右，芳和花园认购现场早已人山人海，申购家庭从认购大厅一直排到马路外，连绵200多米。来自海珠的余小姐一家8点多就到达现场，排了2个多小时才完成意向登记。
据统计，截至昨日下午5时，约10049人次到现场看房咨询，共派发约2058份购房意向登记表，1447户家庭抢先提交了购房意向登记，其中，146户为2008年取得《准购证明》的家庭，1301户为2009年以后取得《准购证明》的家庭。
芳和花园本次推出2952套经济适用住房，户型以两房一厅为主，面积在60-70平方米。根据市物价部门批复，房屋销售价格为每平方米4277.57元，单套最高价为31万元，最低价为24万元。
广州住房保障办有关负责人称，这几次经适房开售都是优先拿出部分房源定向供应给2008年的家庭，对2008年已拿到准购证却未登记的家庭将进行跟踪服务，等公租房面世后，部分家庭也可申请。另外，假如今后有的家庭准购证过期，房管部门在简单审核后，也将相应延长其准购资格。
■热点问题
二手房网签或明年再推
南都讯记者王卫国 昨日，广州市房屋交易监管中心主任史小明透露，二手房网签系统服务器估计在亚运会后才能采购回来，也就是说，网签系统可能要等到明年才全面推行。
昨日上午，广州市房地产中介协会与广州企业信用促进会举行“守合同重信用”企业公示活动合作协议签约仪式。
记者了解到，有的二手房买卖双方已签了合同，买家支付了中介佣金，最终因限购等新政造成无法完成交易，佣金也难以收回。对此，史小明认为，从代理合同的角度讲，一旦促成双方交易，中介收取佣金也是合理的。但如果从打造真正的“守合同重信用”企业来看，中介合同中应设置相应提示条款，对因政策实施等导致无法交易等风险应进行提示，并列明相应处理办法。
不过，目前很多中介合同没做到这一点。史小明说，一旦出现上述纠纷，原则上中介和交易双方要积极协商，中介最好能考虑适当让步，买方也应该承认中介的劳动付出，给予一定的劳务费。“这种情况处理好了，对中介也是很好的储客过程。”
一直唿之未出的二手房网签系统何时才推行？史小明坦言，现在亚运会即将开幕，不大适合推行网签；另外由于招标等原因，网签服务器可能要亚运后才能采购到位。这意味着，二手房网签预计要等到明年才能全面推行。
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