2010年1月，申城楼市成交量遭腰斩。全市商品住宅成交面积为70万平方米，环比2009年12月大幅减少了51%。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：1月商品住宅成交量出现大幅减少，与1月为楼市淡季有关，但是最主要原因还是近两月间密集出台的楼市调控政策。随着春节临近，成交量已无出现大幅反弹的可能性，近期每周商品住宅成交应该仍旧维持在20万平方米以下徘徊；而对于房价而言，由于开发商资金相对充裕，短期内出现大幅下调的可能性也相对较小。
上海永庆房屋研展部统计数据显示，从各总价区间来看，1月上海一手住宅成交量呈现27%到67%的降幅。其中，150万~200万元一手住宅成交量下降67%，200万~300万元一手住宅成交量下降幅度次之，达63%。降幅相对较小的为500万~800万元一手住宅，其成交量下降27%，其次为800万~1000万元一手住宅，降幅达36%。
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