11月开盘两万元以下地铁房推荐 起价9700元

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富力金禧花园（资料、论坛)
[楼盘区位]：通州新华大街与新华南路交汇口西南600米
[楼盘均价]：20000元/平米起
[销售电话]：010-59037777
[最新动态]：富力金禧花园项目计划11月初开盘，预计均价在20000-25000左右，楼盘主力户型为两居和四居，面积在90-140平方米左右，精装修。

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富力金禧花园项目预计2010年11月初开盘，将推主力户型为87-90平米的二居，138-144平米的四居，精装修。项目有板楼和塔楼两种，预计2012年年初可交房。

富力金禧花园区位交通图（更多交通图）
交通：富力金禧花园位于通州核心区，紧邻通州主干道新华大街，距轻轨八通线北苑站10分钟路程，20分钟即达CBD中心；938、322、342、312、667等多路公交车在果园环岛东下车。
配套：富力金禧花园项目介绍称将提供完善配套设施，包括集超市、餐饮、购物于一体的商业中心和2100平米幼儿园，值得一提的是，因著名民主革命家王芝祥故居坐落于金禧花园地块内，为保存这一具有重要历史价值和史料价值的建筑，富力地产决定对此建筑予以原址保护和全面修缮，同时配合故居建筑风格，将北侧商业楼和幼儿园建成四合院形式。

富力金禧花园户型图（更多户型图）
户型：富力金禧花园一居至四居设计满足不同家庭需求，主力户型为87-89平二居和138-144平四居，户型设计紧凑，方正实用，动静分区，客厅带观景阳台，卧室带大面积飘窗，全方位满足居住需求。为省却业主装修烦恼，避免噪音和环境污染，项目提供高标准精装修交房，卫浴、洁具、厨具等配备齐全。
马可汇（资料、论坛)——15号线南法信站
[区位]：顺义南法信镇，顺榆路与六环路交汇处(距顺义中心城区仅2.6公里)
[均价]：13000元/平米
[销售电话]：60409999
[最新动态]：马可汇二期月底开盘 在售均价13800全款95折

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马可汇位于位于顺义南法信镇，顺榆路与六环路交汇处，项目一期已于9月24日开盘，目前剩余房源不多，110平米三居室仅剩1套，单价14000，全款9.7折，贷款9.9折；160平米四居室剩余30套左右，均价13800，全款9.5折，贷款9.7折。项目二期预计10月底开盘，推出户型有40-105平米零居-二居室，均价待定。

马可汇区位图（更多）
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交通：紧邻城市轻轨M15号线、新城动脉S6号线。项目周边有机场高速路、京承高速、京密路、五环路、六环路等；乘坐915、918、顺义2、顺义27、顺义28、顺义38等多条公交线路在南法信站下车即可到达。
配套：地处顺义南法信，汇聚西单、国泰城市商业娱乐中心；屈臣氏、肯德基、麦当劳、好伦哥等时尚消费品牌多年进驻；苏宁、大中、中复等各类大型商家成新都市繁华聚落地。紧邻成熟社区，遍布多家超市、便利店，方便日常简单消费，满足生活基础购物便捷要求。

G-2户型-2室2厅1卫1厨85.00㎡（更多）
户型：一期住宅36-90平米精致一居、通透二居、106-160平米舒适三居、幸福四居。二期miniSOHO，套型规整，35-60平米、56-92平米、78-105平米多选灵动空间。
编辑点评：南法信国泰商圈是仅次于顺义城区的成熟商圈，周边配套完备，能满足日常生活必须，今年年底15号线开通，对项目出行是个利好。
芭蕾雨·悦都（资料、论坛)
[楼盘区位]：房山区长阳镇京良路南侧，紧邻房山线篱笆房站
[楼盘均价]：14000-16000元/平方米
[销售电话]：010-80356688
[163评测]：芭蕾雨·悦都:紧邻房山轻轨 背靠奥特莱斯
[最新动态]：11月份开盘，主力户型80平两居、91平三居。均价在14000-16000之间，全款94折，首付50%以上97折，首付30%享受98折优惠。

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芭蕾雨·悦都预计11月份开盘，主力户型80平两居、91平三居。均价在14000-16000之间，全款94折，首付50%以上97折，首付30%享受98折优惠。项目容积率2.00，绿化率30%，项目紧邻地铁房山线篱笆房站。

芭蕾雨·悦都项目区位图（更多交通图）
交通：芭蕾雨·悦都为轨道交通房山线篱笆房站的上盖物业，自驾车从京石高速19B（原12B）出口出，京良路向东2公里路南，京开高速转京良路西行10公里路南。乘坐公交646路、952路、993路、971路、917路、房2路、房13路、房14路、房15路、房16路、房18路、房31路、房42路，军留庄站下车。

芭蕾雨·悦都周边配套（更多周边配套图）
配套：区域名校、名医院、商业等配套相对短缺是房山眼下的缺陷。以长阳镇为例，除加州水郡（资料、论坛)小区附近有超市发超市、工商银行、小肥羊等配套设施外，但项目配套建设已经开始动工。项目总建筑面积32万平方米，其中住宅面积17万平方米，奥特莱斯及其它商业约为15万平方米。规划建成集高品质住宅、世界名牌折扣中心、休闲娱乐、运动等核心功能于一体国际风尚样板生活区，是CSD的核心项目。项目对面还会建一个温泉度假村，以后生活休闲配套不用愁了。
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芭蕾雨·悦都15、19号楼三四层户型图 2室2厅1卫 80平米（更多户型图）
户型：芭蕾雨·悦都项目最引以为豪的设计是一层产品全部设计成下跃式户型，多数产品可以实现南北花园，营造如城市别墅般的田园式空间。另外，产品的内墙为非承重墙，业主可以在一定范围内改变户型结构，为喜爱家装DIY的人提供了更广阔的发挥空间。
编辑点评：芭蕾雨·悦都项目虽然处于六环外，但是项目和年底开通的地铁房山线无缝连接，便于来往市区；目前周边配套仍有待改善，但是项目自身配备大体量商业，是个有益补充。
中建·玲珑山（资料、论坛)
[楼盘区位]：朝阳京通快速路传媒大学南500米
[楼盘均价]：待定
[销售电话]：010-57618888
[最新动态]：中建·玲珑山预计11月中下旬开盘，户型为45平米大开间、65平米一居、86平米二居、114-138平米三居，均价待定。项目为商业立项，50年产权。

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八通线传媒大学站旁纯新盘中建·玲珑山预计11月中下旬开盘，待售户型为45平米大开间、65平米一居、86平米二居、114-138平米三居，均为平层，层高3.1米，均价待定。项目为商业立项，50年产权。项目共11栋楼，为9、14层板楼，为全南向和南北通透房源，无北向房源，明年9月份封顶。

中建·玲珑山区位交通图（更多交通图）
交通：中建·玲珑山位于八通线传媒大学站向南500米。东至西柳西街路，南至塔营北街，西至北双桥路，北至北花园街。中建·玲珑山距离八通线传媒大学站500米、双桥站2公里；规划中的6号线近在咫尺。此外，京通快速、东五环、东四环、朝阳路、朝阳北路、双桥路、两广路环绕在玲珑山的周边；其门前还将建成连通双桥路与东五环的北花园街，以及从两广路直通朝阳北路的茶家东路；更有312、411等十几条公交直达。

中建·玲珑山效果图（更多项目图）
配套：中建·玲珑山项目将自身配备4000平米的社区商街，未来将以洗衣店、便利店等灵活体贴的便民业态为主。此外，中建·玲珑山附近还有中国传媒大学、北京第二外国语大学等多所知名高校汇聚；多达7所幼儿园，缓解日前少儿入园难的社会难题；更有北京市第十七中学等多所中小学校。
户型：中建·玲珑山户型为45-138㎡零到三居，格局方正，户型多样，可选择性多，全南向或南北通透户型。
编辑点评：中建·玲珑山作为八通线的纯新盘，低总价小户型备受购房者的期待，低总价小户型，且临近八通线传媒大学站交通较为便利，但周边配套较少，较低端，项目为50年产权，商业水电增加生活成本。
北京苏活（资料、论坛)——机场线
[区位]：顺义机场东路T3机场东
[均价]：住宅14500元/平起,跃层85万/套起,全款98折
[销售电话]：89428686
[最新动态]：北京苏活三区即将开盘 65平米3居均价21000
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北京苏活三区定制藏邸和五区预计10月底11月初开盘，三区可定制，户型为65平米南北通透3居，可实现3室2厅3卫居住空间；五区为5.49米无隔断高厅叠墅，预计均价21000，开盘前有定金1万抵15万活动。
项目目前在售二区商住两用LOFT和四区花境洋房。LOFT户型面积为43、47、55平米，精装修，层高5.4米，均价20000-24000，总价80万起，50年产权；洋房户型面积为65-140平米一居室-四居室，均价15000-16000，70年产权，精装修，2012年入住。

北京苏活区位图（更多）
交通：北京苏活项目位于顺义区机场东路，紧挨首都机场T3航站楼，距离东直门始发的机场快轨T3航站楼站仅500米，地处五环、六环之间，主干道有机场高速，项目与机场之间的距离与其说是便利的交通条件倒不如说是为日常生活增加许多噪音。
配套：目位于T3航站楼东南，机场东路，距离各项商业配套均较远，特别是商务办公所需的银行、餐饮等配套，多在2公里范围外。

北京苏活 4-F户型 88平米两室两厅（更多）
户型：项目共五区，共1500套。一区以商业为主；二区为四栋7层精装修酒店式公寓，主力户型42-60平米；三区为2栋7层板式公寓，主力户型63-65平米；四区为7栋11层板式洋房，精装，主力户型88-111平米两居、三居，部分140平米大三居和四居，70年产权；五区2栋6层板式高厅叠墅，113-128平米的loft。
编辑点评：项目为国门商务区的综合体，集商业、办公、公寓、住宅为一体，自成一个商务居住区，可选户型多，适合有车人士，周边配套较少，未来改善乏力。
金地仰山（资料、论坛)——大兴线高米店南站
[区位]：地铁四号线大兴线高米店南站仅1200米
[均价]：均价18000-24000元/平
[销售电话]：60228888
[新盘评测]：4号线低密度住宅 首付28.5万起
[最新动态]：新城北区金地仰山大户型在售 90平户型年底推出


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位于大兴的金地仰山目前小户型已售完，在售房源面积为130-170平米，均价18000-24000元/平米。预计11月底或12月初将开新盘，面积90平米起。


项目区位图（更多交通图）
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交通：金地仰山位于北京市近几年兴起的大型居住区之一大兴新城北区，东至兴盛街、西至西旺路、北至乐园路、南至金星路，周边自然环境优美、道路通行状况良好，尤其是地铁大兴线开通在即，使得到达市区更加便捷。周围有10几条公交线路，到青岛嘉园西门下车即可。项目离正在施工的地铁4号线“高米店南站”有1200米左右，走路大概10分钟。


周边配套（更多配套）
配套：发展起步较晚，交通、生活、教育等配套设施虽然在建，但并不完善，所以目前想在大兴置业的购房者还要过两三年不太方便的日子。但是根据南城规划，在未来3年，在大兴投资建设的重大交通设施项目13个，包括轨道交通2项，跨区域交通2项，与中心城区连接4条，区域主干道5条，还有宜家等大型商业企业的进驻。
户型：远郊地铁房向来是刚需首选，因此两居室更受关注，单从户型来看，同样是90平两居，金地仰山比保利茉莉公馆（资料、论坛)略差，但比东亚马赛公馆和绿地西斯莱公馆要好，茉莉公馆最小的85平两居双卧、客厅均带景观阳台，马赛公馆两居户型多在100平以上，毫无亮点可言，最小82平两居还算不错，西斯莱公馆主要优势在总价上，两居以61-82平居多。


B1户型 两室两厅一卫 90平米（更多户型图）
推荐户型1：项目5种两室两厅户型南北通透、整体感觉不错，特别是90平B1、91平B2户型。B1户型双卧方正、主卧带南向飘窗、北面的次卧也计有宽2米窗户；客厅、餐厅南北双向均带大景观阳台，厨房、餐厅和阳台设置巧妙，且是明厨明卫设计。


B2户型 两室两厅一卫 90平米（更多户型图）
推荐户型2：B2户型最大亮点是双卧朝南，卧室方正、都设衣帽间、主卧带景观飘窗；客厅景观阳台宽3.6米，比B1要宽1米多，也是明厨明卫设计。
购买成本：首付最低的是89平B3户型，均价16000元，总价142万，最低首付20%约为28.5万；其次是B1户型，最低首付约28.8万，按贷款30年计算，月供5600元左右。90平米以上的其他户型最低首付30%。
编辑点评：交通没有想象中的便利，目前来看比较适合开车族，如果大兴线通车应该会好很多，售楼处外面的绿化做的确实不错；户型确实不错，空间利用率比较高，次卧不像保利、绿地那么小家子气，其他户型也绝对具有诱惑力。
世界名园（资料、论坛)
均价9700起，首付30%：16.5万元
[楼盘区位]：房山区窦店镇京石高速窦店镇出口，紧邻房山地铁S5号线
[楼盘均价]：均价9000-10000元/平米
[销售电话]：010-69395858、010-69396868
[最新动态]：目前在售户型为90-160平米两居三居，折后均价9700/平米。11月推新房源，最小户型为58平米一居，均价9000-10000元/平方米，首付最低三成约16万。现排号至开盘每天减100购房款。

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世界名园项目位于房山窦店古镇，目前在售户型为90-160平米两居三居，折后均价9700/平米。11月推新房源，户型为58平米一居，80平米两居，70-80平米两居以及110-135平米三居，均价9000-10000元/平方米，2012年年底入住。首付最低三成约16万。现排号至开盘每天减100购房款。另10月16日开始办理白金卡，购买一居5000抵10000，两居5000抵15000，三居5000抵20000。项目还有几套A区剩余几套特价房，120平米左右，均价8500元/平米，东西朝向，预计2010年年底交房。

世界名园交通图
交通：世界名园项目东靠高速公路，西临窦大路，横穿小区的东西向汇金大道与京石高速相接;917路、993路、11路多路公交直达小区，107国道、京广铁路、窦店火车站和铁道部物流中心等交通动脉紧邻小区。社区距北京市中心天安门直线距离45公里，距南四环路直线距离25公里，距西四环路直线距离23公里，距西三环路直线距离28公里，距公路一环路直线距离10公里。
配套：世界名园项目周边有较完善的医疗设施和浓郁的教育环境。教育机构有北京汇金蓝天幼儿园、北京八中汇金分校等。社区中配有与国家中医药管理局合办的国家级医院：北京国粹医院、国际康复中心。

世界名园B户型图 1室1厅1卫1厨57.44㎡
户型：世界名园目前在售户型为90-160平米两居三居，折后均价9700/平米。11月推新房源，户型为58平米一居，80平米两居，70-80平米两居以及110-135平米三居。58平米一居如上图，分区合理，厨房和卫生间均是独立，双阳台配置，比较舒适。
编辑点评：世界名园价格相对比较便宜；绿化率较高，园林景观比较美，居住舒适度高；户型种类多，选择性大。不过距离市区太远，非常不适于无车一族；周边配套还比较匮乏，生活有些不便。
远洋·新悦（资料、论坛)——地铁八通线管庄站
[项目区位]：朝阳区京通快速路南800米
[项目价格]：均价17000-20000元/平米
[销售电话]：010-59699999
[最新动态]：10月31日起排号，11月中旬开盘，主推户型为69平米一居、82/89/90平米两室两厅、90/118平米三居。项目为70年产权，预计2011年入住。项目预计于10月中下旬还将开盘。
[网易评测]： 远洋·新悦：东五环小户型 单价总价极具诱惑


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远洋·新悦8号楼为18层塔楼，2个单元，两梯五户，户型面积为69平方米一居、82平方米-90平方米两居、118平方米三居。9、10号楼为14层塔楼，1个单元，两梯三户，户型面积为89平方米两居，90平方米三居，预计开盘均价17000元/平米左右，预计2012年年中入住。项目排号已结束，目前售房只面向排号客户。预计2010年11月再次开盘。
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远洋·新悦区位交通图
交通：远洋·新悦项目位于朝阳区京通快速路会村出口南800米，从地铁八通线管庄站下车，东南口出来往南步行约5分钟就到达项目现场。同时，项目门口也有很多公交车路过，连接北京市区以及通州区重要中心区域。选择驾车的购房者，沿着京通快速路，到达会村出口处，往南开到项目现场。

远洋·新悦周边配套
配套：远洋·新悦比较大的配套亮点是能共享东一时区（资料、论坛)的10万平米超大公园，项目即将引进芳草地国际学校，孩子们将来可以在小区内入学，不过业主子女入学优惠等项并不会写入购房合同。项目周边目前生活配套较少，与项目邻近的远洋一方（资料、论坛)底商还在招商阶段，简单购物主要依靠东一时区的社区底商，距离最近美廉美超市也有一站地路程。远洋·新悦位于东一时区一期的东门，而东一时区二期拆迁完毕，未来将有20万平米的体量建设。

C1户型 90平米 三室两厅一卫
户型：远洋·新悦此次开盘3栋楼不足300套房源，以两居为主，其中一居仅30套左右，还有少量90平米三居。总的来说户型设计方正、实用，算是周边在售盘中的好户型，但比远洋一方稍差、不如远洋一方更经济（远洋一方主推74平两居、90平三居）。不过价格至少高出5000元的远洋一方前期还有大量房源未销售，开发商自然会考虑到这个因素。
编辑点评：远洋·新悦的优点在于低总价小户型、临近地铁、引入芳草地国际学校、紧邻10万平米公园。缺点在于地处朝阳区和通州交界处，城市发展处于断层区、周边云集大量保障房项目。不过相比周边的楼盘，17000这个价格还是非常有诱惑力的。
华业东方玫瑰（资料、论坛)——八通线临河里站
[区位]：通州梨园镇，梨园南街，距临河里地铁站仅400米
[价格]：16000-18000元/平米
[销售电话]：010-81518883
[最新动态]：预计2010年11月开盘，31-120平方米零居至三居户型，以53-88平方米一居、两居为主，部分户型购房送卧室。预计开盘价格为16000-18000元/平米。A1和A2毛坯预计2011年12月入住，精装预计2012年6月入住，首付最低三成约15万。
163新盘评测： 华业东方玫瑰：通州梨园小户型 配套成熟刚需首选


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华业·东方玫瑰预计2010年11月开盘，31-120平方米零居至三居户型，以53-88平方米一居、两居为主，部分户型购房送卧室。预计开盘价格为16000-18000元/平米。A1和A2毛坯预计2011年12月入住，精装预计2012年6月入住。

项目周边公共交通
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交通：目西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。

项目周边餐饮配套
整体环境：华业东方玫瑰开创11万平方米的综合配套，涵盖集中商业中心、十字商业街区，大型主力店、旗舰店等多项业态，凝聚新商业时代的消费力和休闲形态。D区规划有电影院、超市。这些配套建成，五年时间吧。而孩子上学的问题附近有史家胡同小学、潞河中学等。

推荐户型：时光漫步A4-1-1 88平米
编辑点评：用地西北角的配套商业楼估计在5年后能建成并投入使用，担心的是运河核心区周边对商业的吸引力更大，但短期内运河区域应该成不了气候，华业离地铁还有段距离，而且刚开第2期，配套等什么都没有的情况下，价格并不低。
博雅A5（资料、论坛)：昌平线小户型比珠江摩尔中心（3万/平）均价低16000
[区位]：昌平区北清路（中关村生命科学园二期园区）
[均价]：均价14000/平米，总价最低90万/套，首付最低50%
[售楼电话]：010-58874038 58874039
[最新动态]：博雅A5本月下旬开盘 总价90万/套起


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博雅A5预计2010年10月下旬开盘，均价14000，总价90万/套起，预计开盘有优惠。一期户型为70.14平米精装一居室，二期为90-145平米两居三居，预计在今年底或明年初开盘，一期二期均在2012年6月份交房。40年商业立项，商业水电，天然气入户。

位于中关村生命科学园内（更多交通图）
交通：博雅A5离即将通车的地铁昌平线北清路站（生命科学园站）约2公里，距离即将通车的8号线延长线约3公里，距离13号线龙泽站约6公里。都不算近，不过若有班车直达，将会便利不少。

约一站距离的地永旺国际商城（更多配套图）
配套：因为地处科学园区内，所以对于博雅A5来说，实质的配套只有项目西侧的北大国际医院，以及离小区不远处的人工湖，其余都是些科学产业基地和企业。走出园区约一站公交车的距离便是永旺国际商城，集商场、超市、餐饮、娱乐为一体，是目前来说该项目最有力的配套了。

70平米一居 交房时做好隔间（更多户型图）
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户型：博雅A5约在10月底推一期，均为70.14平米精装一居室，精装修标准为2500元/平米。从户型来讲，大一居居住比较舒适，户型方正实用，目前公布的户型图虽为开间，但据售楼人员介绍，精装修时将对户型分区隔间，也就是说，交房时拿到手的是已经做好的一室一厅一厨一卫的格局。
编辑点评：回龙观板块的房价近年来飙升不少，二手房均价直逼两万，博雅A5以14000的价格入市在周边来说绝对有价格优势，不过因为地处科学园区内，实质的配套只有同期在建的北大国际医院，但和医院为邻究竟是好是坏，恐怕见仁见智。
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