在限购令等房产新政出台后，广州市今日首次出让中心六区住宅地块。其中备受瞩目的金沙洲“回炉”地王，在经过百轮大战之后，由国企深业南方地产以22.1亿元的总价夺得，刷新此前记录，为新一轮调控之下的“国进民退演义”再添新章节。
据了解，2007年深圳鸿荣源集团力挫保利地产，以21亿元高价拿下的“金沙洲地王”，折合楼面地价高达约7935元/平方米。该地块在2009年被政府收回。今年年初，国土局曾推出此地块，但在6月土地拍卖前夕叫停拍卖。今日以11.1亿元起拍价第三次出让。
该地块总建筑面积超过26万平方米，紧邻保利今年力推的超级大盘西海岸地块，因此业界此前曾预测这幅前金沙洲地王将成为保利的“囊中物”。出乎意料的是，在经过100多轮拍卖后，保利、万科、越秀城建等企业纷纷败下阵来，最后，来自深圳的深业南方地产以创纪录的22.1亿元拿下该地，折合楼面地价8350元/平方米。
“没有最高，只有更高。”现场一位开发商感叹拍地同行“理性思考，冲动消费”。国庆前，金沙洲“地王盘”保利西海岸开盘，在建的一线望江的超高层单位售价预计要1.7万-1.8万元/平方米，这一售价把金沙洲板块楼价推向新高。而此次“新地王”的诞生，很有可能使这一项纪录再被打破。
名不见经传的深业南方地产偏居深圳十一载，但其母公司深圳控股有限公司(00604.HK，以下简称深控)却是深圳最大国有房企深业集团的地产旗舰。在当前地产调控趋紧之下，国字号深业南方在广州高调登台，为新一轮调控下“国进民退演义”再添新章。
早在6月29日的土地拍卖会上，深业南方就在广州芳村地块的争夺中，与央企中铁集团上演拉锯战，可惜最后无功而返。
但深业南方丝毫不掩饰要在珠三角布局的决心。谈到深控目前的扩张步伐，深控总裁徐汝心此前接受媒体采访时表示，目前深控已有多个项目正在洽谈中，计划今年投资100亿元购地。而子公司深业南方的任务就是在珠三角“抢地”。
合富辉煌首席分析师龙斌在微博中感叹：“金沙洲受益广佛同城，发展今非昔比，此次拍地价反映板块价值，但外来发展商明显比本地‘凶猛’和乐观，最大原因一是目前乃调控初期，政策效应未完全显现，二是广州楼价依然处于同类城市的低洼水平，本地开发商明显审慎乐观看后市，而深圳的（开发商）看广州楼价则是俯视。”
“在目前新政下楼价并未下降，旧地王变新地王很正常。”广东中原地产项目部总经理黄韬亦同时在微博上表示。
中原地产研究中心研究总监陶琦认为，在调控的影响下，各地的土地市场出现极为明显的两极分化趋势，热门地块溢价率高，差的地块则底价成交甚至流拍。而对于深业南方这样的国企而言，一方面有进军某个区域的指标，另一方面不差钱，因此在拿地时表现凶猛不足为奇。
回复该发言