思南公馆改造后重新亮相 荟萃酒店、公寓、特色名店和企业公馆商报记者 叶尧 就在位于重庆南路复兴中路的思南公馆修缮完工并陆续向公众开放时，业界传出思南公馆投资方之一的香港崇邦房产开发公司退出的消息，商报记者日前致电崇邦房产，该公司相关人士否认了这一传言，表示将继续作为项目的运营方负责思南公馆的运营业务。
[回应传言]崇邦集团：一切没有变化 本市最大的花园别墅群项目思南公馆近期向公众陆续开放。思南公馆共有４９栋建筑，其中４８栋花园洋房“修旧如旧”，重现原貌，形成了融合精品酒店、商业零售、酒店式公寓、企业公馆、艺术空间的综合性都市新型功能区。 据介绍，思南路改造项目期望走公益性和商业性保护相结合的道路，探索历史保护建筑积极保护与合理再利用的方式。２００３年，由市、区两级公司（即上海城投和上海永业集团）以及香港崇邦房产开发公司合资成立上海城投永业置业发展公司，作为具体项目运作方，注册资金３０００万美元。该项目预计投入资本７．４５２亿元人民币，其中卢湾区政府专门成立的２０００万元历史建筑保护基金也有部分投入，还获得国家历史文化名城专项保护资金１００万元，另外，政府在收入、土地出让金等方面也给予了一定的优惠。 近日有传言称，香港崇邦集团因为担心项目回报率低及回报期长等原因退出了思南公馆项目的投资。崇邦集团副总裁梁美芬日前回应称，崇邦集团参与思南公馆项目投资一事没有发生变化。 不过，消息人士表示，崇邦集团占有公司的比例较小，即使崇邦集团退出投资，对思南公馆的发展没有任何影响。此外，前期参与项目定位、策划、招商、营销等工作的崇邦集团并没有因为“退出投资”而终止其项目的运营业务。[时尚名片]思南公馆有四大功能区 据了解，作为衡山路——复兴路历史文化风貌区重要组成部分的思南公馆，也是上海成片花园住宅最集中的区域之一。思南公馆坐拥４９栋花园洋房，囊括了独立式花园洋房、联体式花园洋房、带内院独立式花园洋房等几乎上海所有建筑样式。整个思南公馆项目被分成思南公馆酒店、特色名店、思南公馆公寓及企业公馆等４个功能区。除了１０栋“企业公馆”要待世博会闭幕后才启动修缮工程外，其他三个功能区将于１１月底全部对外开放，思南公馆将成为卢湾区继新天地、田子坊、八号桥之后的又一张时尚名片。 据项目运营方介绍，思南公馆商业零售部分的特色名店虽然与新天地有些相似，但是定位要略高于新天地。据悉，位于复兴中路沿街北里的特色商业零售店除引进了中外餐厅、咖啡厅、冰激凌店、花卉店、时尚生活用品店及各类零售店外，还将开设花园洋房画廊、体验式洋酒博物馆等新式休闲场所。 商报记者在现场看到，在高级音响和信息娱乐领域享誉全球的美国哈曼集团在中国的第一家品牌旗舰店已经开业。此外，科斯塔咖啡香啡缤、哈根达斯在思南公馆的店都已试营业，店堂内仿红木中式桌椅取代了传统西式沙发，更贴合老上海花园（资料、论坛)洋房的气质和氛围。根据装修进度，３０多家特色名店将于１１月底全部开业。 据项目运营方介绍，思南公馆最精华的部分是思南公馆酒店，共分成三排，由１５栋独立花园洋房“变身”而成，思南公馆酒店是上海少有的花园洋房酒店群。 据了解，思南公馆精品酒店以整栋出租的形式，每晚定价高达３８０００元，邻近重庆南路的独栋外廊式建筑宴会厅的婚宴消费起步价在６０００元左右。 此外，在思南公馆花园洋房群落中，新建的１１８套思南公馆公寓目前进入内部装修阶段，单元面积由９０平方米至３５０平方米不等。该公寓计划从明年１月起分批对外出租，但租金价格目前还没有确定。
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香港崇邦否认“退出投资”传言
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