深圳国企深业南方地产力压万科保利 22亿再造金沙洲地王
9.29新政、限购令、央行加息、公积金利率上调……，进入十月以来，调控政策密集出台，经历了金九月的广州楼市如今可谓“四面楚歌”。但与此同时，土地市场并没有明显的降温迹象，在新政后第一场大规模土地拍卖会上，包括万科、保利、城建等巨头再度上演“龙争虎斗”。
令人意外的是，备受瞩目的金沙洲回炉地王身价再创新高，更令人意外的是，来自深圳的大型国企深业南方地产力压万科保利等巨头，再造金沙洲“新地王”。
地产大鳄蠢蠢欲动
作为新政后第一次大规模土地出让，本次土地拍卖会没有丝毫寒意，距离拍卖会开始尚有20分钟，整个竞买区域座无虚席。
此次出席的房企“份量”也不负众望，不仅有万科、保利、中海三巨头压阵，近两年在广州土地市场大有斩获的越秀城建更是摆出一副志在必得的姿态，更别提拥有上市公司背景的路劲地产。但令人意外的是，来自深圳的大型国企深业南方地产首次出现在广州土地拍卖会上，一切迹象表明，该拍卖会势必是一场巨头间的龙争虎斗。
深圳国企百轮激战力压万科保利
在琶洲与白云新城两宗商业地块“定向”出让后，新政后第一场土地激战正式展开。首先出让的是前金沙洲地王B3702A-06地块，由于该地块紧邻由保利拿下的B3702A-02、B3702A-04、B3702A-05、B3702A-09地块，上述四幅地块正好是保利今年力推的超级大盘西海岸的构成地块，因此业界预测这幅前地王成为保利的“囊中物”。
没想到率先发力的是深业南方、路劲地产与越秀城建，三者连番报价将地价迅速提高，万科与保利两巨头反而成了“配角”。当地价达到13.6亿元后，拍卖会几乎成为深业南方与越秀城建这两家深圳与广州本土国企的擂台赛，两者连续激战58回合，不计成本的报价将地价疯狂推高至19.6亿元，此时楼面地价已经突破7000元/平米，距离此前由深圳鸿荣源创造的7935/平方米“地王价”仅一步之遥。
但好戏在后头，在19亿的“高压线”上，万科保利两巨头突然一招“回马枪”杀入，现场一边哗然，尤其是三季报显示手握315亿元现金的万科罕见地“追涨”，与深业南方再次激战21回合，前地王“身价”迅速被打破，甚至连主持人也禁不住提醒竞买人留意投资风险。
最后，经过百轮激战，“过江龙”深业南方地产以22.1亿元夺得这幅“回炉”地块，8351元/平方米的楼面地价超越前地王身价，仅略低于由保利于2007年9月拿下的B3702A-02地块地价（8769元/平方米）。
中原地产项目部总经理黄韬接受网易房产采访时表示，这幅回炉地王最终结果尚算正常，地块附近的保利西海岸（资料、团购、论坛、二手）均价都达到了15000元/平，现在深业南方仅以8000多/平的价格拿地，等1～2年后产品上市，应该有比较高的利润空间，因此地价尚算合理。
“过江龙”深业南方背景雄厚
尽管金沙洲回炉地王在出让之时已经备受关注，但此次楼面地价再创新高，不禁令业内人士惊叹。更令人感兴趣的是，这家成功从万科、保利、城建等房企大鳄“虎口”中抢得靓地的深业南方地产到底是何方神圣？
网易房产查阅资料获悉，深业南方地产（集团）有限公司成立于1991年4月，是以房地产开发为主业，现代物业管理和物业租赁相配套的综合一级房地产企业，公司相继在深圳开发建设了深业中心、深业花园、紫荆苑等十多个代表性项目。
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