十月最后一周，北京房地产交易市场整体呈现出了稳中有升的行情，新房和二手房的交易量环比上周双双出现了小幅上扬。新房成交量环比上周上涨了近14%，但是与9月同期相比下跌了60%，与去年同期相比也有近67%的跌幅。针对政策效应递减的质疑，专家认为目前成交量依然由强劲的刚需支撑。
北京传统意义的“金九银十”正式落下帷幕，在经历了九月北京楼市量价齐升后，9月29日全国出台政策“二次调控”，随后“十一“长假”北京楼市出现了交易低谷，然而，由于刚性购房的支撑和低价盘的面世，北京楼市再次稳中有升。
根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示： 10月的最后一周即10月24日—30日，全市新建商品房网签总量为1676套，环比上周的1474套，上涨了近14%，与9月同期相比下跌了60%，与去年同期相比也有近67%的跌幅。全市二手住宅网签总量为4186套，环比上周的3886套，小幅上涨了7.7%，但与9月同期和去年同期相比仍有较大跌幅，分别下跌了24.5%和36.5%。
从数据上看，10月底北京的成交量虽然有所上升，但是相比9月还是出现了明显下滑。
第43周
10月
新房网签量（套）
二手住宅网签量（套）
期房
现房
24日（星期日）
150
8
140
25日（星期一）
108
68
844
26日（星期二）
152
33
798
27日（星期三）
159
48
721
28日（星期四）
296
24
783
29日（星期五）
263
31
722
30日（星期六）
322
14
178
合计（套）
1676
4186
数据来源：北京市房地产交易管理网
网签量（套）
10月24日—30日
9月同期
（9月24日—30日）
2009年同期
（10月24日—30日）
新房网签量
1676
4203
5060
二手住宅网签量
4186
5544
6587
数据来源：北京市房地产交易管理网
针对本周北京楼市网签量的稳步回升，市场质疑是否是政策效应出现了递减的现象，对此伟业我爱我家副总裁胡景晖表示其中一个原因就是本周通州、大兴等周边城区再次有低价新盘入市，价格的下调直接刺激了成交量的小幅上升。
“虽然管理层利用限购、限贷、加息等手段严控消费者购房需求，但是市场上有迫切购房意愿的消费者依然大量存在，而且蠢蠢欲动，一旦出现物美价廉的好房子，这部分购房人群仍然会毫不犹豫的果断出手购房。”
自从“4、17”新政出台之后，目前的新房、二手房价格相比三四月份来说，已经有了较大幅度回调，例如北京二手房整体价格已经下调了10%左右，因此，面对二次调控，大多数业主并没有再次下调房价的意愿。胡景晖说：“二手房价的稳固，以及大多数卖家对现有房价的坚持，也使得部分有迫切需求的购房者不愿再继续等待观望下去。”
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