周成交量环比大跌35%
据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海市新房（指不包括动迁配套房在内的商品住宅，下同）成交面积为20.6万平方米，环比前周大跌35%，这是9月20日以来周成交量首次低于30万平米，这一成交量已经趋近于8月份17万平米左右的周成交量。
与此同时，来自美联物业市场研究部的统计也显示，上周上海共成交了2963套新房，周成交套数在9月底十月初连续三周突破4000套后，终于再度回到了3000套以下。而上周单日的成交套数也仅为424套，上周没有一天的单日成交超过500套，这与国庆前后动辄单日1000余套的成交相比，可以用腰斩来形容。
成交均价仍在23000元高位
然而，在全市成交均价方面，却依旧没有松动的迹象。佑威提供的数据显示，上周全市新房成交均价为23092元/平方米，与前周基本持平。
上周，无论豪宅还是低价位的项目成交量都急速萎缩，从成交排行榜上来看，上周进入全市成交面积前十名的楼盘中，仅仁恒怡庭（资料、论坛)和上海星河湾（资料、论坛)的均价在40000元/平~60000元/平之间，另有3个项目均价在2万元左右，其余除芦潮港海滨国际花城单价不足10000元/平以外，单价都在15000元/平左右。
少量多批情况仍严重
在成交量大幅下降的同时，全市新房的供应量也大幅下滑，据统计，上周上海市新房新增供应面积大跌至12.4万平方米，出现腰斩。
且不少开发商又玩起了少量多批的“把戏”，上周的九张预售证中，竟有五张不足1万平米。
如此看来，预售开盘量必须超过3万平方米的新政要求似乎并没有被严格执行。
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