上周（10月25日～10月31日）全市共过户登记二手住宅6554套，成交量比前一周大幅上涨173．65％，达到2010年1月以来的最高水平。
不过，上周成交量的大幅上涨，主要还是因为此前受“限购令”影响无法过户的“困房”松绑，集中过户所致。实际上，二手住宅的买卖成交依然十分低迷。
根据市规划国土网每日成交数据统计显示，上周共成交一手住宅853套，环比微涨6．89％。
具体到各行政区，龙岗区成交414套，居全市之首，环比大幅上涨37．09％；其次为宝安区，成交292套，环比微跌4．89％；南山区成交86套，环比大幅下降40．69％，主要原因是受前一周基数过高所致；福田区成交46套，环比增加19套；罗湖区成交4 套，环比减少2套；盐田区成交11套，与前一周持平。
二手住宅方面，全市共成交6554套，环比大幅上涨173．65％，日均成交量为1311套，环比大幅上涨173．65％。具体到各行政区域，宝安区成交1484套，居全市榜首，环比大幅上涨273．8％；其次为龙岗区，成交1366套，环比大幅上涨166．28％；福田区成交1326套，环比大幅上涨164．67％；南山区成交1102套，环比大幅上涨142．73％；罗湖区成交1126套，环比大幅上涨143．2％；盐田区成交150套，环比大幅上涨123．88％。
自市规划国土委发布通告，9月30日前(含9月30日)实际发生的房产交易行为可办理登记备案和过户，使得受“限购令”影响无法过户的“困房”松绑，从前一周开始过户量回升，上周延续上涨态势，达到2010年1月以来的最高水平。
不过，虽然过户量巨大，但实际上在双限令、评估价征税传言等因素影响下，市场上的观望气氛浓厚，近期二手住宅的买卖成交持续低迷。
世华地产市场研究中心对全市十个典型地铺的监测表明，上周成交量相比前两周稍有好转，但与9月份同期比，降幅依然在50％以上。受近期“按评估价征税传闻”的影响，不少置业者持币观望，不过也有部分置业者担心购房成本届时会有所增加，因此加快了置业步伐。
根据世华地产成交系统数据统计，上周商铺物业买卖成交均价为每平方米33464元，环比上涨25．07％，南山、宝安中心区和龙岗中心城成交活跃，南山商业文化中心高档商铺的成交有效拉高了成交均价。写字楼租赁方面，租赁均价为101元／平方米／月，环比下跌26．61％，罗湖地王片区和福田中心区低档写字楼的成交拉低了成交均价。商住市场方面，不论是买卖还是租赁，宝安区成交均较为活跃。
二手房价 高位震荡
（深圳商报讯 记者 董超文）深圳二手房市场持续第三个月成交量下跌。市房地产信息系统显示，10月份全市二手房成交9580套，比9月份减少479套。
统计显示，上个月深圳二手房成交808813．64 平方米，9580套，日均309套。9月份，全市共销售二手住宅10059套、847188平方米，日均335套，相对于8月份小幅下跌。8月全市共销售二手房13275套。
深圳中原日前发布二手房领先指数为312．3点，全市六区188个样本楼盘成交均价为每平方米18176元，环比9月微涨0．97％，与上半年指数最高点4月相比，下跌了4．78％。10月中原指数显示成交均价于10月继续在高位振荡，涨幅有所收窄。
回复该发言