深圳实行住宅“限购令”满月了。10月份，深圳一、二手房成交量均有一定回落，但价格上涨的惯性犹在。业内人士预测，年底前，深圳楼市成交仍将低迷，房价将在高位僵持。
市国土部门的数据显示，10月，深圳一手住宅成交4923套，成交面积45．46万平方米，环比9月分别下滑9％和2％；成交均价21513元／平方米，环比上涨7％。从全月四周的表现看，月初一周，受9月底放量成交影响，成交量为四周之最，第二周，“限购令”效果显现，成交量急剧回落；下半月则连续回升，成交量跌幅呈收窄之势。上周，新房成交套数为853套，环比增加6．9％；成交面积8．57万平方米，环比增加12．02％。成交较为理性，逐步恢复稳定状态。从区域看，福田区和龙岗区对成交量的稳步回升做出较大贡献，升幅分别为70．37％和37．09％。
10月，深圳二手房成交面积为98．49万平方米，环比减少3％。据深圳中原地产对188个样本楼盘统计，10月，二手房成交均价为18176元／平方米，环比9月微涨0．97％。从全月运行情况看，后三周成交量逐周上升，特别是上周，受抢搭省税末班车心理推动，二手房成交量出现爆发性增长。全周过户6554套，环比增长1．7倍。
深圳中原地产市场部总监王世界认为，10月份，深圳一、二手房成交量相比9月回落幅度不大，“10月份，一、二手房实际成交量环比9月均有一半左右的下滑。个人判断，在严厉的‘双限令’下，楼市成交量将会持续低迷，成交均价继续在高位僵持。”
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