经过107次叫价，最终66号深业南方地产拿下金沙洲地块。孟祝斌/摄
楼面地价8351元/平方米溢价99%，比首次出让时高出416元/平方米
■新快报记者 黄颖
昨日，广州迎来“9·29”楼市新政后首场大规模的卖地会，收回再拍的金沙洲地王被深圳国企深业南方地产以22.1亿元夺得。其8351元/平方米楼面地价不仅溢价99%，更比首次出让时的价格还高出416元/平方米，成为金沙洲第二高地价。业内人士称从具有风向标意义的金沙洲地王拍卖情况，可以看出开发商仍然看好楼市，因此不惜高价拿地。
广州三巨头不敌过江龙
昨日下午3时，卖地会准时开始。交易中心拍卖大厅座无虚席。第三幅出让的地块金沙洲B3702A-06地块是全场的关注点，2007年时，该地块曾被深圳鸿荣源以21亿元抢下。但之后该公司未缴清地价，地块在今年初被收回。据悉，该地块原本计划在今年“4·15”楼市新政后的首场卖地会中重新推出，但随后却又收回。这次再推出，又遇上了“9·29”新政。该地块面积未变，挂牌起始价约为11.1亿元，比首次推出时的8.92亿元底价提高了2.18亿元，吸引了7家开发商参与竞投，当中有城建地产、保利、万科和中海四大巨头，另外还有深圳国企深业南方地产和一家隽御管理顾问公司。
竞拍开始时各方都显得较为谨慎，出价较慢，主要是3号隽御管理顾问（广州）有限公司、22号城建地产和66号深业南方地产3家在争夺。在经过23轮叫价之后，3号便退出了竞价，剩下深业南方地产和城建地产在“死咬”。地块总价也一路飙升至19.6亿元，楼面地价达到7406元/平方米。
就在所有人都认为该地块得主将在22号和66号开发商之间产生时，举78号牌的保利地产突然出手：19.7亿元！全场哗然。之后，98号万科也加入了“战斗”。其后变成万科和保利夹攻深业南方，最后则由万科独斗南方深业。叫价至106次时，万科突然一次加两口价，从21.8亿元跳至22亿元，估计这已经是万科最后的底线。但是深业南方还是加了一口价到22.1亿元，万科不再举牌。最后深业南方经过107次竞逐，以22.1亿元夺得地块。而整个竞投过程，中海并没有举过一次牌，只是坐山观虎斗。
成金沙洲第二高价地块
据悉，尽管金沙洲地王出让前业界都认为翻拍的价格不会太高，在卖地现场竞投主持人也频频提示地价较高，投资有风险，但最后还是达到了8351元/平方米的高位。这一价格比2007年深圳鸿荣源拍得的7935元/平方米要高出416元/平方米，仅低于保利金沙洲地王8769元/平方米的楼面地价，为金沙洲第二高地价地块。中原地产项目部总经理黄韬表示，预计未来可卖至1.7万-1.8万元/平方米。
“这次卖地地价并不算疯狂”，黄韬表示，“现在地块旁边的保利西海岸（资料、团购、论坛、二手）均价接近1.4万元/平方米，这地块两年后卖1.7万-1.8万元/平方米并不是不可能。”他更表示，从卖地成绩可以看到，因为楼市调控后楼价还没有下降，开发商信心还是充足的；不少开发商也预期限购令等政策会在一年左右后取消，这一地块两年后上市，刚好赶上好形势。但也有业内人士认为，拿地的开发商非本土开发商，对楼市预期过高。而像万科、保利和城建地产都在金沙洲有项目，参与竞投可能是为自己的项目“抬点价”，这样高价拿地还是有风险的。
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收回地王再卖价更高
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