首套房贷利率优惠政策进行调整之后，通过《每日经济新闻》记者在北京、上海、深圳等地的明察暗访，结果显示，大部分银行表示目前首套房贷只能够有8.5折的优惠，没有其他渠道再降到8.5折以下。不过，在记者的调查中，仍有部分银行没有明确表示接到相关通知。
记者调查发现，深发展北京分行营业部已开始执行首套房贷8.5折利率的规定。兴业银行北京西城区支行个贷部人员称，该支行也已经收到银监会下发的通知。但也有多家银行相关人士表示并未接到通知，或者还不清楚相关情况。
《每日经济新闻》记者对沪上多家商业银行调查后发现，目前上海地区首套房贷利率折扣也几乎都从此前的7折调至8.5折。
“对已放款的客户不用调整，仍按照原来的折扣进行。”兴业银行上述个贷部人士表示，新规的执行对已发放贷款的客户影响不大。
记者在上海的调查还发现，虽然多家银行都已调整了首套房贷的折扣幅度，但对于已申请尚未审批的贷款处理上有所区别。“对于之前已经申请的首套贷款，如果审批没什么问题，很有可能还是7折的优惠；不过具体以审批时为准。”一家上海股份制银行称。
尽管7折的利率优惠可能会对首套房贷的客户更有吸引力，但行业分析师认为，这一优惠幅度对银行来说并不赚钱。某知名券商银行业分析师对 《每日经济新闻》表示，将7折优惠调至8.5折，对银行并不是坏事。数据显示，10月20日加息后，金融机构人民币贷款5年以上基准利率为6.14%，按7折的折扣幅度算，实际贷款利率为4.298%。而考虑到银行的资金运营成本，再加上准备金成本及计提拨备等，“银行几乎没有多少利润空间”，而当最低利率优惠调至8.5折后，银行可收取的首套房贷利率将调至5.219%。
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