近期，各地为响应二次调控纷纷出台限购政策，而成都尚未发布相关信息，一部分外地需求涌入成都；另外，近期供应放量，市场大量房源在一定程度上也刺激了需求的释放。
在全国多个城市发布限购令后，成都购房者在限购令未来前纷纷放弃观望入市，上周成都楼市成交量创下年度新高，“金九银十”得以完美收尾。
中原地产认为，首套房贷优惠利率上调、央行加息等系列政策的出台让市场充满变数，但短期内成都市场仍然向好。
供需放量成交创年度新高
上周成都商品住宅供应再次放量。成都市城乡房产管理局数据显示，上周主城区共有33个预售项目领取预售许可证；其中仅住宅项目就有27个，环比增加18个。这包括商品住宅供应6702套，供应面积为65.16万平方米，供应套数环比增加158.96%，供应面积环比增加207.07%。另据中原地产观察，仅10月29日就有26个项目取得预售。
中原地产分析，近期成都发布《成都市商品房预售款监管办法》，开发商为赶在政策11月1日正式实施之前出货，导致10月末供应集中放量。
随着近几周商品住宅供应放量，成交量也不断上升，上周再次突破新高。成都市城乡房产管理局数据显示，上周主城区商品住宅共成交4542套，成交面积为43.72万平方米，成交套数与成交面积较上周分别上升25.02%和31.57%。其中高新区需求释放，较上周有大幅上升。
中原地产数据库统计显示，上周日均成交649套，其中单日最高成交942套，最低也有497套。二手房成交量继续增长，单周成交1421套，成交面积为12.27万平方米，成交套数环比上升10.2%，成交面积环比上升10.7%。
短期内成交仍将保持高位
中原地产分析，上周成都商品住宅供需齐放量，其中供应量主要受成都预售款监管政策的影响，各项目赶政策正式实施前集中放量，预计后期供应量将会有所减少。而成交方面，上周再次创下年度新高，至此10月成都一手商品住宅共成交12907套。
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