金沙洲三地块保障房项目调整规划向社会公开征求意见
南方都市报11月3日讯 广州市首个由开发商修建的混合型保障房小区———金沙洲富力保障房项目日前正在调整相关规划并向社会公开征求意见。该小区规划大规模增加了商业配套和空中走廊设计。
前身：首个限价房转保障房项目
由富力地产开发的金沙洲保障房地块编号为B3734F01、02和04，这三幅土地总面积达到10.9万平方米，是目前市区罕有的大型保障房用地。这三幅土地在2006年底出让时，原计划建设限价房，当时明确限价6050元/平方米。
但后来同批出让的保利西子湾（资料、团购、论坛、二手）限价房项目和中海金沙馨园（资料、团购、论坛、二手）限价房项目都已陆续建设并售罄，但富力地产拿下的限价房地块迟迟没有开工。最终在2009年，广州市住房保障办对外宣布富力在金沙洲的地块将转为保障房用地，主要建设廉租房，其中也会包含少数经济适用房。该项目继续由富力地产负责建设开发。
这也是广州首批由限价房转为保障房的地块，据了解，这次转变主要原因是2008年楼市遇到金融危机变化，开发商主动提出要将限价房用地转为保障用地。按照相关规定，如果作为经济适用房对外销售的话，利润将控制在建造成本的3%以内。
修改：矮楼变高楼增加商业配套
从10月29日-11月12日，金沙洲富力保障房项目开始对外进行为期15天的规划调整公示，其中主要变动的内容是建筑高度和商业配套。记者对比后发现，开发商将金沙洲地块原计划的54栋低楼层住宅调整为23栋高楼层住宅，原来的住宅楼层普遍为7层，最高不过18层。而修改后的住宅楼全部调高为28层。
住宅楼变高后，地块腾挪出更多的社区绿地等公共空间。调整后的小区只有编号为B1G和B2G两栋楼为经济适用房，其余全部为廉租房。值得注意的是，调整后的小区增加了五组商业设施，其中还包括一个大型肉菜市场，这些商业实施分布在小区周边。各个商业设施和住宅还通过连廊进行了不间断的连接，这样可以让住户足不出户便可以购物。
从规划调整可以看出，新的保障房小区正在注意增加配套设施。市住房保障办介绍，广州将借鉴香港和新加坡的先进经验，充分利用住宅楼一层的空间，为保障房住户提供更加方便的配套服务。
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