单价17000-35000/平 上清板块9大热盘任你选

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亿城西山公馆（资料、论坛)
[楼盘区位]：海淀区上地中关村软件园南门
[楼盘价格]：32500元/平米
[销售电话]：010-62898800
[163评测]：亿城西山公馆：中关村软件园内唯一住宅 绿化高
[最新动态]：亿城西山公馆预计2010年11月开盘，现已开始排号，推出户型为60-80平米一居，110平米二居，150平米三居，均价32500元/平米，含3800元/平米精装修。预计2012年4月入住，项目70年产权。


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亿城西山公馆地处中关村软件园，绿化率高，周边IT，科技公司成堆，离清华北大也不远，学术氛围比较浓厚，可以上人大附中。伴随着上地区域的高速发展，加之引进了名校人大附中，相信西山公馆未来的价值也会水涨船高。

亿城西山公馆区位交通图（更多交通图）
交通：亿城西山公馆位于海淀核心区中关村软件园内，周边交通方便，多条线路直接到达三环、四环、可快速到达上地、中关村地区。项目门前有362、656、509路公车。离项目最近的地铁站应该是西二旗站，离项目有七八分钟的车程。

亿城西山公馆周边配套（更多配套图）
配套：亿城西山公馆是中关村软件园内唯一住宅，园区内有60%的绿化，1.6公顷的水系，多家IT企业入住，甲骨文、联想、神州数码、IBM、西门子。项目位于软件园南门位置，和南侧的上地办公中心之间隔着一个绿化带，东侧是易豪酒店，北侧是IBM研发机构和国家电网下属单位，西侧是软件园二期。生活配套方面可以享用软件园员工餐厅，但周边缺乏大型超市，购买日用品不是很方便。离项目大约5分钟车程外的上地区域，配套比较齐全，有上地华联、永旺购物中心、百旺商城等。

亿城西山公馆D-C户型 首层131平米 下跃147平米（更多户型图）
户型：亿城西山公馆的户型多达13种。主力A-B户型，是一个131平米的三居，东西向，每个卧室都方方正正，明厨明卫。客厅东侧有一个阳台。而南北通透的三居A户型建筑面积为150平米。主卧、客厅、次卧三室均朝南。客厅面宽4.4米，主卧面宽接近3.8米。和A-B户型一样，A户型也是明厨明卫。不同的是，A户型房子南北两侧，各有一个阳台。
编辑点评：亿城西山公馆优势在于户型齐全，有13种户型，1-3居；上地区域的高速发展能给项目带来升值潜力；交通比较便利，绿化和园林出色；2009年亿城西山华府引进了人大附中，这对重视孩子教育的业主来说是一个很大的诱惑。缺点在于价格偏贵，项目周边生活配套较少，项目周边有一些脏乱的小商铺，没有统一规划好，层高不到3米。
领秀新硅谷（资料、论坛)
[楼盘区位]：海淀区西二旗西路
[楼盘价格]：均价26000/平米
[销售电话]：010-82748866 82748899
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[163评测]：领秀新硅谷：西二旗低密度住宅 城铁沿线交通便利
[最新动态]：领秀新硅谷四期在售，户型为95平米两居，140平米三居，宽景大宅220-230平米三居四居，均价26000元/平米；别墅300-400平米，均价27000-30000元/平米，总价830-1200万/套。全款99折。毛坯房。预计明年11月入住。

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领秀新硅谷坐落于中关村科技园核心区北部，毗邻上地信息产业基地、中关村软件园和生命科学园。领秀新硅谷占地34公顷，总建筑面积47万平方米，容积率仅1.13。社区中间南北走向的道路和东西方向的中心景观带把项目地块分成了A、B、C、D四个区。目前A、B、D区已入住，正在开发建设的为C区。

领秀新硅谷区位交通图（更多交通图）
交通：领秀新硅谷位于海淀区西二旗西路，地处北京中关村软件园东隅，上地信息产业基地的东北方。领秀新硅谷紧邻地铁13号线西二旗站，步行约需10分钟左右。在领秀新硅谷南侧还有362和365支线的公交总站，另外还有963、运通114、392等多条线路通向城区，不会因为居住此地使出行受到阻碍。自驾来说也比较便利，领秀新硅谷东临八达岭高速，可直达北二环进入市中心。南侧是五环，可顺利抵达北京的东西部区域。

领秀新硅谷周边配套（更多配套图）
配套：领秀新硅谷周边的配套设施还在慢慢的完备中，现在的周边配套一方面是来自南侧的智学苑项目和东侧的领秀硅谷，还有些是来自已经入住的前期的底商，不过底商多为房产中介，实用度不高。在这些的分享的配套中，基本能满足日常生活需求。领秀新硅谷项目南侧正在建社配套的商业区，面积比较大，具体用作纯购物还是综合性的配套还不能确定。

领秀新硅谷C9#-C10#标准层 140平米三居室（更多户型图）
户型：领秀新硅谷目前在售的主力户型是140平米三居，另有少量95平米的两居。今年底或明年初将开盘的5号楼，还会有66平米的一居和95平米的两居室房源，不过售楼人员介绍届时的开盘价格可能会略高。
编辑点评：海淀区上地圈的房产项目近于饱和，越来越多的新项目瞄准了上地以北西二旗城铁站附近的位置，那里交通便利，周边配套也在慢慢完善，领秀新硅谷以社区大型、低密度、环境舒适、交通便利取胜，有望成为西二旗的新地标。不过，领秀新硅谷的价格虽然比周边要低，但要考虑到该项目是毛坯交房。
橡树湾（资料、论坛)
[楼盘区位]：海淀区上地东，轻轨13号线上地站往东1公里
[楼盘价格]：即将推出的楼王均价33000-35000/平米
[销售电话]：010-59836666
[163评测]：橡树湾：上清板块宜居大盘 配套好价格贵
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[楼盘动态]：橡树湾预计11月推三期的楼王，均价在33000-35000元/平方米。户型面积为80-190平米的2-3居，楼座为18层板塔结合楼，2梯4户，精装修，精装标准为3000元/平方米。预计2012年10月可交房。

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橡树湾项目位于海淀区上地东，总占地面积31万平方米，规划建筑面积71万平方米。配以齐全的商业、体育、休闲娱乐设施。包括56万平米的住宅，10万平米的商业中心，2万平方米的托幼和体育设施，及2万平米的其他配套。

橡树湾区位交通图（更多交通图）
交通：橡树湾位于海淀区上地东，轻轨13号线上地站往东1公里，位处北五环北侧、八达岭高速与上地信息产业基地之间，西距上地环岛2.5公里。橡树湾距离地铁13号线上地站约1000米，目前项目已开通至城铁的社区班车。此外，离小区约15分钟距离有很多公交线路，分别是清河小营桥西站和清河站，约有20多条公交车。自驾来说，橡树湾东侧即是八达岭高速，可直达北二环进入市中心，项目南侧为北五环，可顺利抵达北京的东西部区域。不过，橡树湾附近区域人口多、车流量非常大，在早晚高峰时段十分拥堵。

橡树湾自身配套（更多配套图）
配套：橡树湾自身配套规划已经可以满足家庭的生活需求，除了现在已经入驻的部分底商，项目同期在建的20万平米的living mall，商场，超市，电影院齐全，living mall的前期项目将在明年八月启用，后期将在2012年完工，也就是说，待三期项目2012年交房时，living mall也将启用，日常生活需求均可以在小区内解决。除此之外，橡树湾还引入了小学和幼儿园——业主投票选出的新加坡爱儿坊幼儿园和海淀区实验二小，也分布在三期项目的西边。

橡树湾样板间（更多样板间和户型图）
户型：橡树湾即将开盘的楼王的户型图尚未出炉，户型面积为80-190平米的2-3居，其中80-95平米为两居，157、170、190平米的为三居。楼座为18层板塔结合楼。据介绍，两居的房源较少，大概只有二三十套，且都是西向。尽管待售房源户型图尚未出炉，可借前期房源户型略窥一二。
编辑点评： 橡树湾作为上清板块大型高档社区，居住环境舒适，配套齐全，交通也较为便利，可是3万以上的价格却让人望而却步，比较适合资金充足的自住型购房者。
莱镇宁静湾（资料、论坛)
[楼盘区位]：海淀区清河区域小营环岛东北角
[楼盘价格]：23000-26000/平米
[销售电话]：010-62917788、62916333、62918333
[163评测]：莱镇宁静湾：户型方正齐全 绿化好配套弱
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[最新动态]：莱镇宁静湾目前13号楼均价23000元/平方米，户型面积为65-71平米一居、75-92平米两居；16号楼均价26000元/平方米，98、115、116平米三居。楼座为13层，1梯3户。预计 2012年5月可交房入住。 目前全款97折，按揭50%以上98折，50%以下99折。

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莱镇宁静湾位于海淀区清河小营桥东北，项目靠近中关村科技园、上地科技园、亚运商圈、多所高等学府，项目东南是国家奥林匹克森林公园，临近13000亩的国家奥林匹克公园，森林公园里还将建成一200公顷的奥运湖。西边是中关村科技园、上地科技园等现代化高科技产业园区和以清华、北大为首的世界闻名文化教育集萃地，人文环境和自然环境相对较好。

莱镇宁静湾区位交通图（更多交通图）
交通：莱镇宁静湾位于海淀区清河小营桥东北，西邻京昌高速路，南依北五环，小区东侧林翠路即将开通，林翠路横跨清河大桥，向南直达大屯路，往北到回龙观，西连清河桥。清河北岸地块是市政规划确定的居住用地。距十三号线轻轨不足3公里，市政规划地铁8号线经过项目东侧。要注意的是，项目售楼处和项目现场并不在同一个地方，售楼处位于海淀学清路科技财富中心一楼。

莱镇宁静湾周边配套图（更多配套图）
配套：莱镇宁静湾项目周边有许多小商贩，小区对面有一些饭馆、理发店、药店等。社区北面有一个水产品市场和一些小饭馆。小营桥附近有建材城、眼镜店和许多餐饮连锁店，日常消费基本满足，但档次不高。目前莱镇宁静湾没有划片的小学，预计会划入东升学区，东升学区大约有十来所学校能为莱镇的孩子安排。

A1户型三室两厅两卫 建筑面积116.19平米 套内建筑面积94.72平米（更多户型图）
户型：项目有9种户型，户型比较齐全，面积为65-72平米一居、75-93平两居，116平米三居。A1户型：1.玄关入户，私密性较好。2.主卧，客厅朝南，采光充足。3.卧室均带有飘窗设计，为室内拓展了更多空间。4.客厅带景观阳台，可以欣赏到社区的园林水景。
编辑点评：地铁8号线即将开通，位于清河小营桥区域的沿线楼盘莱镇宁静湾以19000-26000的单价开盘，受到了中关村，上地附近一些IT族的关注，项目绿化率很高，但周边的环境，配套却不敢恭维。
上第MOMA（资料、论坛)
[楼盘区位]：海淀区上地安宁庄路,MOMA建筑科技艺术馆
[楼盘价格]：均价26000/平米，最低170万/套
[销售电话]：010-82758888
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[最新动态]：上第MOMA第三期悦MOMA尾房在售，面积从60-82平大开间，目前有A、B、C、D四个户型。60平米户型总价最低170万/套，精装修。目前购房一次性付全款总房款可减20万，按揭总房款可减去12万。项目属于酒店式公寓，50年产权。首付至少50%，贷款年限最长10年。

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上第MOMA公寓坐落于中关村园区高科技和信息产业的集中地，项目采用24小时恒温恒湿系统，倡导低碳生活，20~26℃恒温，天棚柔和辐射制冷采暖，使室内温度四季如春，不占用室内空间，不破坏建筑外观，有效降低空调噪音和风感。30%-70%恒湿，新风经过冷却、除湿或加湿，使室内空气饱含洁净滋润的水分子。同时采用双层中空玻璃配以外遮阳挡板，室内噪音降至最小。

悦MOMA区位交通图（更多交通图）
交通：上第MOMA的三期悦MOMA坐落于海淀区上地安宁庄路，西临中关村上地信息产业园，距城铁13号线西二旗站直线约距离1000米，步行大约15分钟。小区周边的公交线路并不是很发达，只有运通119、运通114、636路三条线路。悦MOMA距离八达岭高速也比较近，紧邻2010年内将要开建的京包高速，自驾出行比较方便。

悦MOMA周边配套（更多配套图）
配套：安宁庄路大部分都是建材城，平时有许多大卡车路过，噪音不可避免，而且道路还没有规划好，车辆经过的时候尘土飞扬，环境比较差。 社区旁有个蓝岛金隅百货和美廉美超市，平时买一些生活必需品比较方便。但是周边餐馆、娱乐场所较少，要到西三旗或者上地，项目离这些区域都比较近，坐车基本15分钟都能到达。

B户型建筑面积82.35平米，套内面积60.42平米（更多户型图）
户型：项目目前在售3期，9层酒店式公寓，3梯20户，共计160套 。户型面积为60-80平米大开间，50年产权，商用水电，没有天然气。精装修。首付五成，利率是基本利率的1.1倍，户型只有4种。
编辑点评：上第MOMA目前在售的三期悦MOMA采用恒温恒湿系统，全置换式新风系统使室内空气始终清新，这是一大卖点。但项目一期的二手房目前价格25000元/平，产权70年；二期酒店式公寓当时售价14000元/平，比目前三期最低28000/平便宜很多。
强佑清河新城（资料、论坛)
[楼盘区位]：海淀区八达岭高速清河桥西侧
[楼盘价格]：26000/平米
[销售电话]：010-62936666
[最新动态]：强佑清河新城在售户型为60平米一居，80-87平米两居，138平米三居，均价26000元/平米，全款95折，贷款96或98折，毛坯房，预计2012年12月入住。

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强佑清河新城位于清河“绿色生活三角区”的重心位置，占地23万平方米，总建筑面积80万平方米，其中综合商业面积近20万平方米，是集高档住宅、商务办公、大型商场、主题街区为一体的综合性社区。

强佑清河新城区位交通图（更多交通图）
交通：强佑清河新城位于八达岭高速与北五环清河交汇处上清桥西北角，东临八达岭高速西侧辅路，南依清河北岸，西至社会福利院，北至清河北路。强佑清河新城项目前面就是公交车站，有二十多条公交线路经过，无论是去往市区还是向北出城去八达岭等地游玩都十分便利，尤其是对于在中关村和上地高科技产业基地上班的人们来说更是十分方便。

强佑清河新城周边配套（更多配套图）
配套：强佑清河新城社区西面有清河百货商场、服装城、鞋城、手机卖场、金五星商厦和许多小型店铺、餐饮连锁店。清河中学也在旁边。社区北面穿过马路有清泽酒店、京北医院、大中电器和对面小区的文化活动站。不过强佑清河新城周边小商小贩较多，环境较为嘈杂。
户型：强佑清河新城在售户型为60平米一居，80-87平米两居，138平米三居。
编辑点评：强佑清河新城区域位置较好，配套也比较齐全，学术和科技气氛浓厚。不过环境也相对比较嘈杂，容积率相对偏高；上下班交通可能堵塞；物业管理费偏高。
上林溪（资料、论坛)
[楼盘区位]：海淀区安宁庄东路
[楼盘价格]：23500元/平方米
[销售电话]：010-62956666 62955556
[最新动态]：上林溪目前在售，户型面积为93平方米南向两居、135-137平米南北通透三居户型，均价23500元/平米。全款97折，贷款99折。2012年11月可入住。

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上林溪位于海淀安宁庄，总占地面积约12公顷，规划总建筑面积约30万平方米，容积率约为2.0，地上地下车位充足，人车分流。以BLOCK院落式围合布局，形成“五园两溪一街”规划蓝本，由9栋庭院式高板和15栋低密BLOCK纯板组成，由一条溪林景轴贯穿两大组团，让建筑仿佛从溪林里长出来一般，以90m2正南两居和130m2纯板三居为主力户型，并建幼儿园和商街配套，旨在打造建造有溪林、有庭院、有互动的情景式理想住区。

上林溪区位交通图（更多交通图）
交通：上林溪位于海淀安宁庄东路，西行千米是轻轨13号线（上地站），东行500米则是八达岭高速，沿着清河北路行600米则是清河桥，交通比较便利。

上林溪周边配套（更多周边配套图）
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配套：上林溪旁边就是清河医院和大众汽车维修公司，沿安宁庄东路往南一直走，路边的小型店铺比较多，眼镜店、药店、小餐馆、服装店等等种类齐全，但规模都比较小。再往前走大约15分钟有个阳光鑫隆农贸市场，里面吃穿用度一应俱全。沿项目往北有蓝岛金隅百货和美廉美超市，平时的日常生活需求可以满足，不过基本属于中低档配套。
户型：在售户型为93平米的两居、138平米左右的三居 。南北通透，通风采光俱佳。
编辑点评：上林溪23500/平米的价格在周边来说还是很有优势，日常生活配套也可以满足，不过档次不高。交通来说，自驾比较便利，但上下班交通可能堵塞，公交一族更加辛苦一些。
宜品上层（资料、论坛)
[楼盘区位]：海淀区安宁庄西路（二炮西侧）
[楼盘价格]：17000-18000/平米
[销售电话]：010-58851888
[最新动态]：宜品上层目前在售户型为56平米开间，84平米一居，116平米两居，均价17000-18000元/平米，精装修。项目为40年产权，民水商电，无天然气入户，05年拿地。预计2010年年底就可交房入住。一次性付款可享97折优惠，按揭99折。

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宜品上层位于海淀区安宁庄西路(二炮西侧)。项目共3栋4-9层公寓，总户数约430套，全部为精装小户型，户型面积区间为50-100平米。小区地上车位87个，地下车位55个。

宜品上层区位交通图（更多交通图）
交通：宜品上层南邻小营西路，东达安宁庄西路，毗邻八达岭高速与建设中的京包高速，13号线与昌平地铁双线而拥。项目门口向南走大约2分钟就是小营西路，左拐走大约100米就是公交上地桥东站，公交线路比较发达，能直达城铁上地站和东直门、三元桥等地。到城铁上地站大约10分钟。

宜品上层周边配套（更多配套图）
配套：宜品上层附近几乎没什么配套，如果要购物需要步行大约十几分钟到安宁庄西路，那边有超市发、郭林家常菜等一些小型生活配套。若需要更完备的生活配套区要到清河或者西三旗、上地附近，坐车大概20分钟以内都能到达。
户型：宜品上层在售户型为56平米开间，84平米一居，116平米两居。
编辑点评：尽管宜品上层是40年产权，但相对周边来说的价格比较便宜，且小户型较多，总价不是特别高，相对来说资金压力较小。不过宜品上层项目外立面实在是太不起眼，楼座看起来很陈旧，可能这也是一直不太畅销的原因之一。此外，配套较弱，交通便利度一般。
The house专家国际花园（资料、论坛)
[楼盘区位]：海淀区清河小营环岛东800米，林萃路向北至永泰庄北路第三个红绿灯向北
[楼盘价格]：35000元/平方米
[销售电话]：010-62959898
[最新动态]：The house专家国际花园目前尾盘楼王在售，户型为面积260-480平米的花园洋房，35000元/平米。花园洋房产权70年。
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The house专家国际花园位于海淀清河小营地区，距小营环岛东0.8公里，北五环北1.8公里。西临中关村科技园、上地科技园等国家重点高科技产业园区以及清华大学、北京大学等多所高等学府，距上地信息产业基地3.8公里，距学院区6公里。北侧是国家高科技材料园，东距奥运村4.5公里，紧邻13000亩的国家奥林匹克森林公园，200公顷的奥运湖也将落户其中。

The house专家国际花园区位交通图（更多交通图）
交通：The house专家国际花园东起前屯东路，西至西三旗东路，南起前屯南路，北至小营路，东距奥运村4.5公里，西距上地信息产业基地4公里，南距五环路2.3公里，距离四环路6.2公里，距学院区6公里，距离八达岭高速仅1公里，距13号线轻轨2公里。靠近未来地铁8号线永泰庄站。

The house专家国际花园周边配套（更多配套图）
配套：目前The house专家国际花园周边配套较匮乏，没有大医院，居住氛围仍显不足。
户型：The house专家国际花园户型为面积260-480平米的花园洋房，户型面积较大。
编辑点评：The house专家国际花园自驾车出行比较便利，不过西侧的小营桥段为堵车高发路段。户型面积较大，总价高，目前周边配套极为匮乏。
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