或许是接二连三的宏观调控政策给了开发商不小的压力，从8月份开始，上海楼市在售项目中有优惠促销的项目就没有低于过140个。
进入11月，上海仍有159个在售项目有优惠，仅比10月份的最高峰169个在售优惠楼盘少了10个，且优惠面遍布低价位的普通公寓和高端豪宅。
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11月总体折扣幅度较大
整体来看，11月份沪上在售楼盘的总体优惠幅度较大，一些优惠不再仅限于送车库、送面积等小恩小惠，而是非常实际的总价直降，九折优惠等。
在网易房产楼盘库精心挑选的十大重磅优惠中，位于闵行的虹桥1号最高可以享受到直降41万的优惠。
另外，十大优惠中7个项目的优惠在九折以上，让利幅度不超过10点甚至无法进入本月重磅优惠榜。其中，世茂爱马尚郡和合生城邦（资料、论坛)的最高折扣分别为85折和88折。
另外还有项目推出了“买一送一”的优惠，看似十分诱人。位于嘉定江桥板块的嘉城（资料、论坛)共有48席两房变四房稀缺花园洋房，向客户赠送一南一北两个房间；而底特律财富天地（资料、论坛)挑高复式房源也是买一层送一层。
豪宅公寓齐优惠
11月份在售有优惠的项目大部分仍以低总价的公寓为主，但价格一向坚挺的豪宅物业的售价本月也有了松动的迹象。
位于陕西南路市中心地段的城市一品苑（资料、论坛)全款可享受92折的优惠，而单价95000元/平的御华山（资料、论坛)一次性付款也可享受9折优惠。但豪宅项目的优惠似乎更多仅限于一次性付款，对客户资金的要求较高。
浦东新区优惠仍领跑全市
从区域来看，浦东新区的优惠数量、优惠幅度连续三月继续领跑全市。据统计，浦东新区11月份共有33个在售项目有优惠活动，且多集中在均价20000元/平左右的中低价位公寓房中，其中不乏一些95、96折的高性价比楼盘。
另外，嘉定、宝山、奉贤、青浦等外郊环区域优惠项目数量和折扣也较多，但松江区优惠楼盘数量和幅度本月有所减少。
而市中心及次中心区域中，闸北、虹口区特价成色并不高，杨浦、黄浦、静安等“豪宅集中营”也鲜有折扣，反而是普陀、卢湾、徐汇三区中部分中高端项目优惠幅度不小，值得关注。
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