由于“二次调控”细则国庆后才出台，调控威力在下旬才渐现，广州楼市在10月份的成交依然一片红火，成交量继9月后再次创下年内新高。网易房产数据中心监测“阳光家缘”实时网签数据显示，10月1日-10月31日，广州市（十区二县）网签成交17214套，环比增加38%；网签销售面积为185.3万平方米，环比增加45.1%；网签金额约216.68亿元，环比增加37.1%。从成交看，“银十”比“金九”还要厉害。
不过，价格方面，网签成交均价约为11695元/平方米，环比微跌5.5%。
分区域来看，中心六区10月一手住宅均价达19540元/平方米，环比上涨3.47%；成交面积为44.9万平方米，环比下降6.65%；新四区与二县市一手住宅均价则为9184元/平方米，环比上涨8.85%；成交面积则为140.4万平方米，环比增加76.38%。由此可见，外围区域的成交远比中心市区来得活跃。10月份全市成交前十大楼盘几乎全是郊区盘，“万元盘”仅有三个。
业内人士表示，目前政策进入了空前严厉的阶段，并有房产税改革的风声传出，虽然房价暂未大幅下滑，但是广州版“限购令”出台后，中心市区的成交量已立即下跌，加上11月是亚运举办的日子，楼市成交将渐趋平淡。但由于新增货量不多，加上工地停工，11月或将出现成交惨淡、但价格依然死撑的局面。
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