截止最后时刻南区仍无人竞拍
本次挂牌出让的宗地为房山区长沟镇（镇区改造一期A地块北区、南区）居住项目国有建设用地。按照北区建设面积162422平方米，中标价56000万元计算，楼面价为3447.8元/平方米。很明显，前期的综合评标方式并没有在该地块上实施，出让方式又回到了“价高者得”。
此次挂牌出让竞价截止时间为2010年11月3日15时，公告明确规定：“如竞价截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的；或在现场竞价中最高报价达到上限价格，则由北京市土地整理储备中心对挂牌出让宗地组织现场投报配建租赁房面积活动。”
也就是说，当报价没有达到地价上限前为“价高者得”，当达到地价的上限后，竞拍者之间比的将是——“谁能建更多的公租房”。
但是网易房产记者在现场并没有看到任何竞拍者和竞拍活动，在最后的公告中国土局也没有公布该地块的“上限价格”，由于现场没有北区的标书，因此也无法得知究竟该地块配建了多少公租房。
但是网易房产记者在现场看到了南区的标书，南区的住宅面积为6.2万平方米，但是配建租赁房的投标面积仅为300平方米起，竞拍按10的倍数增加。“按照60平方米一间计算，300平方米只能建5间，也太少了吧！”对此数据现场多名记者纷纷质疑和议论。
现场没有竞拍人出现，只剩记者在查阅标书
明日，顺义的张镇地块出让，明日该地块出让依然沿用达到竞拍价格上限后就投报配建租赁房面积的方式确定竞得人。
自今年4月房地产调控以来，北京市国土局就开始尝试不同的出让方式，出台了商品住宅用地出让新规,试点方式包括“限房价、竞地价”、“综合条件最优者得”等，此次房山地块是首次尝试“限地价、竞政策性住房面积”的 土地竞买方式
业内分析人士认为，新的居住用地交易方式将使得地王在今后逐渐消失。2009年部分单价地王的溢价率甚至达到400%以上。限制了地价，就不可能出现高溢价。未来优势十分明显的居住用地可能将会以配建较多的租赁面积“另类”入市。
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