曾因闲置而被收回的广州金沙洲地王，日前再度公开拍卖，来自深圳的大型国企深业南方地产(集团)有限公司以22.1亿元高价竞得。
昨日，其战略发展部总经理朱国强在接受记者专访时表示，深业拟通过金沙洲项目开始走快速开发路线，该项目将“马上动工，2012年开售”。
据悉，该地块曾于2007年9月11日，由鸿荣源以21亿元拿下，创下当年的地王记录，去年在广州市政府的闲置土地查处中被收回。
今年11月1日，该地块再度公开拍卖，作为新政后广州首度开拍的地块，仍吸引了多家品牌房企，最后由深业力压万科、保利等竞得，8351元/平方米的楼面地价超越前地王身价，仅略低于由保利于2007年9月拿下的金沙洲地王(8769元/平方米)。
“我们今年去了很多地方拿地，都空手回来了，主要因为价格贵得离谱，而金沙洲这块地我们认为有空间。”朱国强说，他分析目前金沙洲片区房价已在1 .2-1 .5万元/平方米之间，该地块经过一两年的开发、于2012年入市，将有较高利润空间，而且届时的房地产市场应该不会像如今新政之下这么浓的观望气氛。
同时，与以往一个地块开发好多年的做法不同，朱国强表示金沙洲项目将走“快速开发、快速销售”的路线，今年底前一定会动工，其原因在于目前市场形势和政策背景下，囤地风险高，而且也容易造成企业的资金压力。目前深业集团手握现金流足够支撑几个大型项目即时开工。
“年底前有机会还会继续拿地。对于有资金实力的开发商来说，目前是拿地的好时机。”朱国强说，他表示如此判断的主要原因在于对两年后房地产市场的看好。
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