上海现消费贷款买房 "房产贷款"广告摆到轨交站

二套房贷利率首付上浮，三套房全面停贷、消费贷款用于购房被叫停……一系列的信贷调控措施让让贷款掮客闻到了商机。号称可以提供大额抵押贷款的贷款公司不仅在网上发帖招揽生意，还在轨交站外摆摊。

在轨交8号线虹口足球场站出口，一名男子挂出牌子称可帮助搞定“房产贷款”。晨报记者 杨眉 现场图片
如果你选择了他们，那么就要对以下可能出现的情况做好心理准备：轻则因为还不出钱而被上门讨债，重则被骗财甚至还要被银行收回贷款，上了信用黑名单。
[记者调查：贷款“灰色通道”]
轨交站“游击队”：流动性大，非常谨慎
记者调查发现，最近一些人流量高的轨交站口都出现了这样的“房产贷款”广告牌，“游击队”甚至有扩大之势。
在轨道交通8号线虹口足球场站出口，记者看到一块白板上赫然写着“房产贷款（银行指定单位）、短期贷款（当天放款）”等字样。按照白板上所提供的电话号码拨打过去，对方自称是一家与银行有合作关系的贷款公司。当得知记者是来咨询三套房贷时，该人士建议采用“曲线贷款”的方式获得购房贷款，即通过已有的房屋抵押获得消费贷款，套出现金用来买房。“我们可以帮你‘包装’，把购房贷款‘包装’成买车或买商铺的消费贷款。”该人士解释说，只要记者愿意抵押一套无贷款的房产，且这套房产的价值超过贷款额度一倍，就可以获得贷款，贷款期限最长可达20年，利率为6.5%，另外办理这些手续需要支付给贷款公司2%的佣金。相对目前5年期以上6.14%的利率，贷款公司给出的利率显然偏高。不过对方解释说，如果资质达到“优质客户”，还款利率最多可以下浮10%，算下来比6.14%的利率还要低。
记者发现，这种轨交站“游击队”的流动性很大，而且相当谨慎，不愿意透露其公司的地址。
网络皮包公司：地址乱写、拒绝面谈
除了轨交站外摆摊，更多的所谓贷款公司选择网络这一低成本平台。这些公司大多打着“投资管理”的旗号，声称可以提供短期的无抵押贷款或者大额的房产抵押贷款。不过这些公司的网页一般只有地址和负责人的手机或QQ号。
根据留在网上的电话，记者找到了一家贷款公司的联系人赵先生，听说记者想找他贷款买房后，他要求记者把个人信息和现有房产、希望购买房产的信息发短信给他，查证后过一两天再联系，但拒绝了记者面谈的要求。经过网上查询，该公司的“注册地址”是“西藏中路268号”。记者找到该地址时发现是来福士广场，但询问办公楼保安和物业，都说楼内没有这家公司。
这些网上的贷款公司通常要求申请人拥有上海市户籍，而且常常要求提供自己的房产信息以备他们到银行查证。如一家贷款公司就要去申请人必须提供身份证、户口簿原件和房屋产证，以及个人征信报告。其负责人称，这主要是为了了解个人情况，如果查证属实的话当天就可放款。
据介绍，无论是轨交站“游击队”还是网络皮包公司，他们的手法就是让购房人将名下的房子抵押做消费贷款，套出现金买房，其实这样的操作早已被禁止——9月30日，中国人民银行、银监会已要求各商业银行加强对消费性贷款的管理，禁止用于买房。
风险巨大：被追债 贷不到款 甚至被骗财
上海大邦律师事务所张黔林律师告诉记者，“皮包贷款公司”往往会要求客户提供虚假材料给银行，以骗得贷款，这样即便成功获得了贷款，一旦被查出，银行有权提前收回贷款，而且骗贷者将上征信黑名单，造成严重后果。更严重的是，除了被追债，还有可能连贷款都拿不到，还被骗去钱财。
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有一些“皮包”贷款公司会步步套取个人信息资料，再让当事人往指定账户汇入“验证金”，如果轻信，就会立即被骗，对于谨慎的人，对方会让其注册网上银行，再一步步骗取卡号和密码，在异地登录网上银行账户把钱转走。
案例：赔了钱财又“折房”
去年10月，顾先生急需一笔钱，正在一筹莫展之时，在轨交站外看到一个广告，上写“不更名转按揭、个人消费、开发项目贷款咨询等”字样。顾先生就向该公司以30%的利率借了10万元，还开了张借条，借条上的还款金额直接算上了利息：写的是13万元，还款期是半年。可是春节以后，在征询了律师意见以后，顾先生认为，30%的利息过高，不符合国家相关规定，因此决定先还本金，暂时不还利息。
没想到，他家开始受到骚扰。除了半夜敲门，还打他的手机、固定电话，门铃也响。随后，防盗铁门也被撬坏。“有一天他们竟然进到我家，要我还钱，而且还接连在楼道的墙上喷写‘××号欠债还钱’的字，擦了又喷，一个月达4次之多。 ”顾先生说，那些人承认是他们所写，而且表示只要还清钱，他们就罢手。
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