某高端物业销售员表示，多个研究机构已经预测房产税政策很有可能于年底或明年初出台，届时持有高端产品的成本将更巨大，并以此为由，鼓励置业者尽量年内落定。房产税政策尚未出台，却已率先成为开发商促使购买行为的有力手段。
开发商先下手为强 年内购买可“避税”？
近日，记者致电某高端别墅项目询问房源信息时，对方表示目前不少业内机构都预测房产税政策将于明年初出台，届时如果所持物业不能达到规定标准，或许将被征收房产总额0.8%的税费，并鼓励尽早购房以避免受政策影响而增加购房成本。在记者的追问下，对方表示目前一切消息都只是一些“权威猜测”，也并不保证在相关政策出台前所购的房产就一定能够避免“被征税”，但一些遣词用句却很容易令购房者产生心理恐慌，言下之意大有“买房趁早”的敦促之意。
此前十二条的出台令大部分购房者对调控的诚意失去信心，进而对房产税政策报以更大的期待，认为只有房产税出台才有望令房地产行业真正回归民生，然而，政策本身尚未出台，却已经有开发商将此作为吸引实力买家的另一个噱头。甚至有网友表示，如果房产税也和限购令一样设定时间限制，那很可能成为另一场笑谈。
楼市冷暖不一 高品质房源更受青睐
近阶段的楼市也出现一些分化现象，记者走访了位于大宁板块的慧芝湖花园，该案11月将开盘。样板房公开后看房的客户络绎不绝，记者发现还有些该案的老业主打算再购一套，而现场不少看房者，大都是看中该楼盘的配套与环境。虽然3.5万/平的均价并不在多数普通购房者所能承受的范围，但是通过记者调查，不少购房者都比较认可小区的整体水平。而相对的，曾经热门一时的九亭板块却显得相对冷清。
摩卡小城（资料、论坛)、朗庭上郡苑（资料、论坛)等均价相对较低的楼盘，虽然现场也有一、两组客户，但仍以当地居住者为主。可能是沪十二条产生的潜在影响力，近日一些高性价比、甚至价格略高的高品质房源都更受购房者的关注，不少人出于不知道限购令何日解禁的考量，在选房时更为谨慎，买房时也更看重小区本身的价值，因此出现了这种冷热交加的现象。不过，购房预算始终是购房者选房的首要指标，因此一些普通购房者仍有不少处于观望状态。
回复该发言