调控连连催逼价值回归
虽然房价尚未明显松动，但是无需置疑的是，“史前最严厉调控”正在最大化的清除投机与投资，从多个在售新盘反馈的消息，自住置业者和改善型需求占了绝大多数。
天健地产营销总监石耀庆称，这在一定程度已经达到了调控目的，因为调控由始至终并未明确是打压房价，而是强调“遏制过快增长，打击投机炒作”，而投资客清场的目的已经初步达成。
他也未否认将来降价的可能，他认为，调控的结果将使得房产回归其居住属性，那么具备较高居住价值的项目价格则不会有太大松动；反而是那些泡沫炒作严重的项目，伴随其理性定价，会有一定降幅。“无论素质高低、区域优劣，所有楼盘价格都往高处走，这是不正常的，调控将改变这一怪相。”
与此同时，也有业内观点认为深圳的城市经济能力足以支撑目前的房价格局，在通胀的背景下，期望房价大跌难度很大。
需要关注的是，对于楼市，政府并非一味地采取严格调控，构建保障房体系，实行商品房与保障房的“双轨制”等等措施，也在有条不紊地进行中，这些措施都有望根治目前的高房价。
回复该发言