郭炳湘“投诚”长实 新鸿基“家变”恩怨未了

　　不曾想到，新鸿基虽然无缘亚皆老街地块，但新鸿基郭氏老大郭炳湘却以私人身份加入长实，共同开发该项目。
　　一场集合了权力、亲情、爱情、同行竞争和兄弟阋墙的香港豪门大戏仍在继续上演。新鸿基郭氏三兄弟的恩怨情仇近期愈演愈烈。最新一幕是，郭家老大、前掌门人郭炳湘被发现“愤而出走”，以郭家长子、新鸿基前主席的身份寄身李嘉诚门下，昔日的竞争对手戏剧性得变为同袍。
　　这一出可谓峰回路转，出人意料。
　　亚皆老街地块
　　据香港媒体最新消息称，两个月前长江实业以一间香港注册公司名义耗资41亿港元获得了何文田亚皆老街的土地，而郭炳湘则同日登记为这家公司董事。
　　今年8月17日，香港政府推出何文田亚皆老街及红磡湾红鸾道两幅住宅地拍卖，长实与新鸿基均派人参加夺地。在与华懋、嘉里建设等企业交手过后，长实以41亿港元将其拿下，成为今年香港九龙区单价第二高地王项目。
　　事后长实副主席李泽鉅还对媒体表示，下属为两地块提交的设计蓝图非常吸引，而其中亚皆老街地块因前临翠绿草地公园景，建成后有九成住宅将享有此绝佳景色。
　　而同样在之前流露出对该地块有浓厚兴趣的新鸿基，则不敌长实失手。
　　不曾想到的是，新鸿基虽然无缘亚皆老街地块，但新鸿基郭氏老大郭炳湘却以私人身份加入长实，共同开发该项目。
　　据悉，亚皆老街204地块是长实以一间名为BradfordInvestmentsLimited的公司买下，该公司2007年在香港注册，今年7月登记的董事仍为长实副主席李泽鉅、执行董事吴佳庆、赵国雄、叶德铨及钟慎强。
　　然而8月17日，该公司获得亚皆老街项目同日，仍任职新鸿基非执行董事的郭炳湘确也登记加入成为董事。
　　“投诚”长实
　　据香港知情人士表透露，亚皆老街项目虽是由长实出面获得，但背后却是由郭炳湘和长实共同投资，股权各占一半。
　　该人士还表示，在郭炳湘背后，还有其他投资者。事实上，这些其他投资者指的正是郭炳湘在今年8月年开始筹组的十亿美元房产基金，其他投资者包括世茂集团主席许荣茂、恒基地产副主席李家杰、台湾远雄集团董事长赵藤雄等。
　　据当时报道透露，郭炳湘私人及世茂集团董事长许荣茂各投资了1亿美元。郭炳湘称大中华基金资金已基本筹资完毕，首笔投资将用于一个内地房地产项目。郭炳湘当时还透露，他的这个基金项目得到了母亲邝肖卿的支持。
　　据悉，亚皆老街项目郭炳湘最后预计获利可达7亿港元。
　　分析人士表示，郭炳江此番投靠长实，也算无奈之举。
　　虽郭炳湘为郭氏长子，挂职新鸿基非执行董事，但2009年年度董事薪资不过13万港元，平摊每月1万出头，比很多香港一般劳动者收入还低。因此，郭炳湘“出走”长实也获得了邝老太的同意。
　　虽然出走，但毕竟是郭家长子，新鸿基前掌门人，郭炳湘自然要寻找相衬企业，于是，非李嘉诚的长实莫属。
　　面对郭炳湘的主动投诚，长实方面也乐意收纳。原因则是李嘉诚与李泽鉅父子的作风相对保守，而郭炳湘在担任新鸿基主席时作风较为激进，恰能形成互补。
　　有人表示，新鸿基近年来的好项目，基本都是郭炳湘在任时拿下的，进入内地的布局郭炳湘也颇有想法。此外，因担任全国政协常委，过去又经常处理内地业务，其在内地广发的人脉关系也是长实看中的原因。
　　分家在即？
　　但事实上，郭炳江“投诚”长实，其仍需面对许多未曾解决的问题。近期，郭炳江重提“分手费”一事再次浮上水面。
　　11月4日，有知情人士透露称，郭炳江与家族再展开倾谈“分手费”,但未透露涉及金额。
回复该发言

　　10月26日，郭炳湘表示自己曾有意脱离家族基金，并要求获得200亿元，并就此与家族成员商讨，但却未有结果，具体的商讨内容其并未透露。
　　知情人士称，郭炳湘在不再担任新鸿基相关职务，并改任非执行董事之后，其本人似乎希望自立门户。但是通过分家的方式，拿出家族基金当中属于其自己的那一部分，还是通过家族资金支持的方式似乎未有定案。
　　郭氏兄弟的母亲，现任新鸿基主席邝肖卿在10月4日晚间通过新鸿基地产表示，持有10.817亿股或约42.09%股新地股权的郭氏家族信托基金的受托人已落实重组，由三兄弟三家均分家族持有的10.817亿股或42.09%新地股权，但邝肖卿继续是该等信托基金及股权的受益人。
　　其中，新闻稿明确指出，“郭炳湘的家人是其中三分一股份权益的受益人”，相对另外两名兄弟却明确列明：“郭炳江及其家人”是另外三分一股份权益的受益人，及“郭炳联及其家人”是余下三分一股份权益的受益人。
　　从文字表述上看，郭炳湘本人似乎不在受益名单之列。
　　但郭炳湘早在10月26日也表示，自己已经向母亲邝肖卿和李兆基“倾谈”，邝肖卿及李兆基均鉴定表示郭炳湘仍为家族基金受益人。
　　可是早前，郭炳湘亦多次表示弟弟郭炳联对他有意见及不喜欢他，已令三兄弟决裂的关系白热化。因此，即使其仍为家族基金受益人，但郭炳湘希望“分家”愿望不减。据传只因郭炳湘目前可能获得的资金太少，不足让其独立发展才一直谈不拢。
　　不曾想到，新鸿基虽然无缘亚皆老街地块，但新鸿基郭氏老大郭炳湘却以私人身份加入长实，共同开发该项目。
　　一场集合了权力、亲情、爱情、同行竞争和兄弟阋墙的香港豪门大戏仍在继续上演。
　　这一出可谓峰回路转，出人意料。
　　亚皆老街地块　　据香港媒体最新消息称，两个月前长江实业以一间香港注册公司名义耗资41亿港元获得了何文田亚皆老街的土地，而郭炳湘则同日登记为这家公司董事。
　　今年8月17日，香港政府推出何文田亚皆老街及红磡湾红鸾道两幅住宅地拍卖，长实与新鸿基均派人参加夺地。
　　事后长实副主席李泽鉅还对媒体表示，下属为两地块提交的设计蓝图非常吸引，而其中亚皆老街地块因前临翠绿草地公园景，建成后有九成住宅将享有此绝佳景色。
　　而同样在之前流露出对该地块有浓厚兴趣的新鸿基，则不敌长实失手。
　　不曾想到的是，新鸿基虽然无缘亚皆老街地块，但新鸿基郭氏老大郭炳湘却以私人身份加入长实，共同开发该项目。
　　据悉，亚皆老街204地块是长实以一间名为BradfordInvestmentsLimited的公司买下，该公司2007年在香港注册，今年7月登记的董事仍为长实副主席李泽鉅、执行董事吴佳庆、赵国雄、叶德铨及钟慎强。
　　然而8月17日，该公司获得亚皆老街项目同日，仍任职新鸿基非执行董事的郭炳湘确也登记加入成为董事。
　　“投诚”长实　　据香港知情人士表透露，亚皆老街项目虽是由长实出面获得，但背后却是由郭炳湘和长实共同投资，股权各占一半。
　　该人士还表示，在郭炳湘背后，还有其他投资者。
　　据当时报道透露，郭炳湘私人及世茂集团董事长许荣茂各投资了1亿美元。
　　据悉，亚皆老街项目郭炳湘最后预计获利可达7亿港元。
　　分析人士表示，郭炳江此番投靠长实，也算无奈之举。
　　虽郭炳湘为郭氏长子，挂职新鸿基非执行董事，但2009年年度董事薪资不过13万港元，平摊每月1万出头，比很多香港一般劳动者收入还低。
　　虽然出走，但毕竟是郭家长子，新鸿基前掌门人，郭炳湘自然要寻找相衬企业，于是，非李嘉诚的长实莫属。
回复该发言

　　面对郭炳湘的主动投诚，长实方面也乐意收纳。
　　有人表示，新鸿基近年来的好项目，基本都是郭炳湘在任时拿下的，进入内地的布局郭炳湘也颇有想法。
　　分家在即？　　但事实上，郭炳江“投诚”长实，其仍需面对许多未曾解决的问题。
　　11月4日，有知情人士透露称，郭炳江与家族再展开倾谈“分手费”,但未透露涉及金额。
　　10月26日，郭炳湘表示自己曾有意脱离家族基金，并要求获得200亿元，并就此与家族成员商讨，但却未有结果，具体的商讨内容其并未透露。
　　知情人士称，郭炳湘在不再担任新鸿基相关职务，并改任非执行董事之后，其本人似乎希望自立门户。
　　郭氏兄弟的母亲，现任新鸿基主席邝肖卿在10月4日晚间通过新鸿基地产表示，持有10.817亿股或约42.09%股新地股权的郭氏家族信托基金的受托人已落实重组，由三兄弟三家均分家族持有的10.817亿股或42.09%新地股权，但邝肖卿继续是该等信托基金及股权的受益人。
　　其中，新闻稿明确指出，“郭炳湘的家人是其中三分一股份权益的受益人”，相对另外两名兄弟却明确列明：“郭炳江及其家人”是另外三分一股份权益的受益人，及“郭炳联及其家人”是余下三分一股份权益的受益人。
　　从文字表述上看，郭炳湘本人似乎不在受益名单之列。
　　但郭炳湘早在10月26日也表示，自己已经向母亲邝肖卿和李兆基“倾谈”，邝肖卿及李兆基均鉴定表示郭炳湘仍为家族基金受益人。
　　可是早前，郭炳湘亦多次表示弟弟郭炳联对他有意见及不喜欢他，已令三兄弟决裂的关系白热化。
回复该发言