41公里景观带环岛 海珠绿了

从一个工厂林立、交通不便的小岛变成广州新中轴南段的核心新城，海珠区的城市建设在亚运前的几年里实现了飞速发展。如今，新电视塔、大元帅府广场、绿道……一系列亚运建设中崛起了海珠新地标，海珠的人居生态也发生了巨大改变，置业海珠的人群也成为楼市的中坚力量。
254项亚运工程扮靓
位于海珠北岸的滨江中路一直以来就是广州的豪宅区，不过在近两年，滨江豪宅的地域概念发生了翻天覆地的变化。城市建设带来的变化使得海珠的江景豪宅区正从传统的滨江中路迅速延伸，东到琶洲、西到白鹅潭，栋栋高楼不断崛起。大元帅府广场、有“小蛮腰”之称的广州塔、琶洲会展中心板块……一系列新的地标像珍珠般串起了海珠的滨江地带。如今，滨江路豪宅的一线江景单位价格普遍超过3万元/平方米，就连二线江景也在2万元/平方米以上。
据了解，为了迎接亚运会的到来，仅海珠区就进行了254项迎亚运工程建设。海珠岛上还建成41公里绿道，形成美丽的环岛风光带。以滨江路、新港路、新滘路等为首的“九纵九横”路网，大型公园、社区公园、道路绿化随处可见。随着市政工程的推进，海珠区的生活配套已不输传统的越秀老城区，海珠区的楼价相比越秀也相差无几，在优质地段，楼价甚至远远高过越秀区的价格。
在宜居上迈了一大步
住在海珠的马阿姨回忆说，以前说起住在海珠，亲戚朋友都觉得那里不但塞车而且环境也不如意。如今再提起居住在海珠，大家都觉得那里是真正的市中心，并且还有很大的发展空间。
近年来，海珠楼价急升，从2007年以来历经数次楼市调控，海珠的楼价一直都保持坚挺，今年四月份出台第一波楼市调控新政时，海珠的楼市均价仅为16837元/平方米，而到10月份历经两次调控后，海珠的楼市均价却上升到20364元/平方米。除了楼市大环境的影响，海珠区的城市建设带动人居价值的提升也是楼价保持坚挺的重要原因，买房者用“脚”投票，验证了海珠在宜居上的进步。
在海珠东部，以琶洲新CBD为代表的中央商务区提高了海珠的商务价值，无数栋写字楼、酒店式公寓受到投资者的青睐，如今该区域的商用物业档次已经不输珠江新城，刚刚开盘不久的保利世贸公寓均价25000元/平方米依然热销；在海珠中部，新CBD的建设让海珠成为真正的广州城市核心，新电视塔成为海珠崛起的标志；而在海珠传统的老城区，穿衣戴帽、地铁新线路的开通等都为其提供了新的生机和活力。
●记者踩点
●广州塔

陈齐/摄
新落成、被广州人亲昵地称为“小蛮腰”的广州塔，已成为海珠最靓丽的风景线，不少市民都在塔下驻足留影。尤其是晚上，广州塔不断变幻的色彩加上婀娜的身姿更是带给人梦幻般的遐想。
●绿道

何奔/摄
目前海珠区的亚运工程已经全部完工，海珠区即将以全新的面貌迎接亚运会的到来。记者在海珠区看到，沿着广州大道南的绿道已经全部贯通，不少市民选择骑自行车或步行，沿着绿道一览海珠特有的滨水人文景点。
●大元帅府广场

刘琳/摄
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在大元帅府广场，原本在江边将大元帅府与滨江路隔开的旧楼早已拆除，空间变得更加开阔，让来往的市民也变得更舒心。广场周边的绿化带里，种满了木棉树等岭南特色植物。三五成群的市民享受着下午的阳光，古典的大元帅府和珠江映衬，形成一幅动人的画卷。
市民心声
纳税人的钱没有白花

林彪/摄
李先生是某医药公司的管理人员，一直住在大元帅府旁边的华标涛景湾小区。说起亚运带来的变化，李先生感触颇深：“这一两年海珠区的变化真是太大了！像新建成的大元帅府广场就在我家门口，以前在滨江中路只有一个小公园，想去休闲一下但不太方便。现在大元帅府广场建成我们又多了个休闲的地方，并且有利于提升滨江中路段的人文气息。”
“亚运会给海珠带来了很多的机会，江水变得更清澈了，城市绿化也变化很大。”李先生说：“现在单双号限行，车也少了，交通也变得通畅，老百姓出行更方便。公车地铁也都免费，纳税人的钱没有白花，广州政府还是为老百姓办实事的，我们这些纳税人真真正正见到‘回头钱’了！”
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