南都讯 记者 王有毅 刘耀宁 方光明 实习生粟园圆 9·29新政之后的一个月内，东莞的自住型购房者并没有看到房价“下跌”的希望，反而在系列的政策变动中平添了烦恼，有的甚至很受伤。从9月15日起，东莞商品住宅签约均价，一直保持在7000元/m2水平以上，期间历经9·29新政至今房价未见“受调控”，上星期更是达到了8037元/m 2的新高。
9·29新政之后，东莞市常平蔚蓝城邦三期领峰（资料、团购、论坛、二手）顶着新政的压力接受认筹登记。据售楼人员自述，该楼盘10月1日开放样板房，两周后的认购日，购房者挤满了销售厅，销售人员透露，当天有80到90套房子被认购。
“火爆”并非个例。东莞瑞丰置业市场研究部根据东莞市房地产信息网数据统计，从9月15日起，东莞商品住宅(含别墅、高端洋房和普通住宅)签约均价，一直保持在7000元/m2水平以上，期间历经9·29新政至今房价未见“受调控”，上星期更是达到了8037元/m2的新高，楼市似乎“越调控越疯狂”了。瑞丰置业市场研究部经理刘金林说，到目前为止，能够有钱炒楼的人，还是一样地有能力炒楼。
不过也有地产研究机构反对“越调控越上涨”这种可能。东莞中原地产市场研究部分析，今年第四季度，东莞潜在上市货量由于前期的工期因素延迟入市，而这些项目预计都会在第四季度和明年上半年推向市场，但来年开发商又有新的销售任务，而一般开发商有目标后会采取“先紧后松”的策划去完成，加息后贷款开发的成本增加，支出增加，但后期楼市供应量又在持续增加。这两个矛盾导致开发商必须改变原有的销售和定价策略，促销也会搞起来，“以价换量”加快销售快速回笼资金，因此预计房价在明年一季度有所调整。
另一方面，一些自住需求的首套房购房者，在新政背景下遭遇“误伤”。东莞的杨女士首次购房，因为她父母已经购房，她再买就不属于家庭唯一住房，不能享受契税优惠。花了一个星期咨询才得到确认，住房未超90平方米，且属未婚成年人，可以开具《唯一住房证明》。
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