继北京首个全限价房地块——房山区长阳镇起步区6号地于今年5月拍出后，5日，顺义区马坡（西侧）9万平方米全限价房地块也以1.7亿元报价被顺义当地房企正华永兴拿下。
该地块占地面积约4.4万平方米，规划建筑面积为9万平方米（其中公建面积为3000平方米），将全部建成限价中小套型普通商品房。网易财经今日在该地块招标现场获悉，地块底价为1.35亿元，包括中铁、当代置业、京汉置业等6家开发商参与投标报价，仅有一家报价低于底价，而顺义房企正华永兴报价最高。
此次招标采用暗标形式，由出价最高者得，因此正华永兴中标该地块。扣除公建面积后，楼面地价为1954元/平方米，远低于限价房限价5800元/平方米。
马坡地块的前身为顺义区马坡居住（西侧）项目用地，于今年3月入市，规划建筑面积为25.6万平米，包括配建5万平米限价房。3月底，北京暂停高价地出让，由于该地有可能成为高价地，因此被暂停交易。今年5月，该地块恢复入市，但由于5家开发商的报价均低于底价，地块曾流标。流标后，该地块被改变为纯限价房用地。
按限价房套型面积控制在90平米以下的标准计算，该项目可望建成限价房约1000套。
马坡地块是继今年5月20日挂牌成交的房山区长阳镇起步区6号地之后，北京市年内第二个全限价房地块。长阳地块规划建筑面积近24万平方米，由中铁房地产集团以14.6亿竞得，折合楼面价6095元/平方米，相当于1.25万/平方米限价的一半。
北京市土地整理储备中心相关负责人对网易财经表示，除了商品房配建政策性住房地块外，纯政策房地块在未来出让土地中占比也将加大。该负责人还称，今年北京市政策性住房用地供应已经超额完成，未来几个月内还将加速商品房地块供应。
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