小邓犹豫很久，最终还是下定决心，于9月份和女朋友在南岸买了一套70多平米的两室一厅。可是过了还不到10天，国家又出台了针对楼市的调控措施。这段时间，他眼看着自己买房的那个小区房价在降，他说自己后悔了，还好已和开发商协议好，可以退房。
这与市国土房管局的监测数据一致：目前，各项调控措施效应已开始温和显现，10月商品住房交易均价逐旬下降。我们还了解到，我市相关部门已做好了依市场走势，及时出台实施房产税的准备。
刚买的房子就降了300/m2
小邓从今年初就有了买房计划，中间遇上了4月份的宏观调控，他犹豫观望了几个月。9月21日，他和女朋友终于在南岸买了一套套内面积70多平方米的房子。
让他没想到的是，在9月底，国家再次出台调控政策。“这段时间来，我们买房的这个小区，同样的户型，同样的朝向，每平方米便宜了三百元左右。再加上国家信贷政策的变化，小邓和开发商协议，可以退房。
10月成交量增长接近三成
我们从市国土房管局了解到，目前，各项调控措施效应已开始温和显现。
10月份，受秋季房交会带动，主城区商品住房交易量达到240.68万平方米，比9月增长接近三成；商品住房交易均价6459元/平方米，比上月增长6.9%。
“交易均价环比虽有所上涨，但下行趋势已开始显现。”市国土房管局专家分析称，一是从走向看，10月份商品住房交易均价逐旬下降，上旬为6836元/平方米，中旬为6461元/平方米，下旬则降到6167元/平方米。二是从结构看，均价上涨主要受高档楼盘拉动，普通高层商品住房价格上涨速度明显放缓。10月份普通高层商品住房价格环比上涨4.46%，涨幅比高档商品住房低5.35个百分点，比9月低4.58个百分点。
市外人群购房量接近年内最低点
10月份，来自市外的人群购房比例为11%，接近今年最低点。市国土局专家分析从购房比例初步判断，市外投资投机性购房减少。
专家分析称，由于市外人群购买住房价格相对较高，因此，这部分人群购买下降，对均价的拉动力也将相应降低。而预计随着各项政策的深入执行，我市商品住房价格上涨速度将继续放缓，房地产市场运行将更加平稳健康。
或对商品房价实行临时干预
已完善房产税方案
九月底，国家有关部委出台了“五项调控措施”。我市结合重庆实际，初步拟定了房地产调控实施细则，重点围绕增加保障性住房和普通商品住房供应、加强土地供应及监管、限制房价不合理上涨、实行差别化信贷政策和税收政策、查处违法违规行为等方面明确了系列政策，并提出对定价明显过高、涨幅明显过快，早期拿地、开发周期明显过长的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查，对商品住房价格实行临时干预。
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