记者日前从北京土地整理储备中心获悉，北京正华永兴房地产开发有限公司以1.7亿元中标顺义区马坡（西侧）限价商品住房项目用地，扣除公建面积后，楼面地价为1954元/平方米，远低于限价房限价5800元/平方米，仅相当于同区域商品房地价的二成。
据了解，该地块的规划建筑面积为9万平方米（其中公建面积为3000平方米），将全部建成限价中小套型普通商品房，招标底价为1.35亿元，包括中国铁建(601186,股吧)、当代置业、京汉置业等6家开发商参与投标，有一家企业报价低于底价，而北京正华永兴房地产开发有限公司的报价最高。
此前，北辰实业(601588,股吧)6月25日以12.56亿元中标的北京市顺义区马坡东侧（地块二）居住项目用地，楼面价为9741元/平方米。随后，中铁置业7月23日以13.04亿元中标的北京市顺义区马坡东侧（地块一）居住项目用地，楼面价为8019元/平方米。而该区域周边二手房售价约在16000元/平方米，商品房售价约在18000元/平方米。
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