随着各地政府对房地产市场宏观调控力度加大，广州新政细则近日出台，受限购令及住房信贷政策影响，市区成交或将放缓，近郊楼盘价格稳定，成交可待，成为维稳房地产市场的主要力量。碧桂园豪园（资料、团购、论坛、二手）位于广州东拓重点区域，暂不受限购影响，整体房地产市场尚处于稳步发展阶段，而即将推售的改善型美墅洋房将有效缓解新政影响下的刚性需求。
限贷下，近郊盘价格优势凸显
近日各地政府均对房地产市场加强宏观调控，早在9月29日广州政府便对房地产市场实施提高首付比例政策，90㎡以下首套房贷亦需首付三成，第二套房贷首付不低于五成。这一政策加重了购房者的资金压力，纷纷转向仍处于广州房地产市场价格洼地的近郊楼盘。碧桂园·豪园位于广州东拓重点区域，日前受到越来越多客户的青睐，人气跃升。
据销售人员分析，假如按18000元/㎡的单价来算，市区80㎡的两房单位首套首付将从原来的两成29万提高至三成近44万，第二套房贷的情况将要付五成首付高达72万。而9月内刚售罄的碧桂园·豪园高层洋房均价为4800元/㎡带精装，三房电梯洋房总价40－50万左右，首付只需12－15万，仅为市区两房单位首付的1/3；豪园9月底售罄的美墅均价为9200－10000元/㎡带精装，总价亦与市区洋房相当，近日吸引了不少广州客户前来问讯，广州地区的来电来访量与日俱增。
豪园生态美墅价格与市区洋房相当
豪园万方翠湖，波光涟漪
增城不限购，楼市榜样豪园当
10月15日广州政府对房地产市场再次加强调控，发布新政细则，不仅限制广州每户家庭只能新购一套房，限制非常住家庭不得在广州买房，还限制了未满18周岁的人士不得在广州单独买房；公积金贷款政策也同步收紧，停止发放第三套房贷。
值得斟酌的是，此次发布的新政限购政策，实施范围为广州市辖市区，而增城、从化不包括在内。新政限购政策出台后，增城的楼盘看房客户明显增多，而位处增城国际旅游度假城的碧桂园·豪园表现尤为明显，也是一个不限购的楼盘。据悉，豪园自春节开盘以来一直秉持着“合理、稳健”的定价原则，在当地房地产市场来说定价公道，是一个响当当的楼市榜样，也是上半年广州地区的美墅销售冠军。而即将开售的3期美墅和2期洋房产品亦将保持稳健的价格，近日受到更多客户的关注与追捧，客流量大增。从豪园新近来电、来访数据来看，广州区域的客户比例亦稳居40%以上。有广州客户表示，由于豪园定价一向合理，加上周边生态环境好、产品好，在豪园购买基本可以忽略新政的限贷、限购影响，唯一担心的就是豪园由于意向客户太多，唯恐自己没有成功购买的把握。
另悉，在新政对住房信贷的限制政策下，豪园越来越多购房者由于考虑到第二套住房房贷首期与利率均需提高，再三权衡下，均崇尚选择“一步到位”的住房面积，使中大户型成为购买主流。而豪园即将开售的近百套3期生态美墅，面积为166－255㎡，2期双电梯洋房面积为110－160㎡，是三房、四房的间隔户型，加上合理稳健的定价，将成为置业者的必然之选。
碧桂园举行“仲明助学金”颁发仪式
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