转眼间，距离“10.15”广州限购令的颁布又差不多一个月了。由于限购令只把范围局限在十区内，很多业内人士都认为增城、从化两个县级市很快也会颁布相应的限购令，但是将近一个月了，依然“遥遥无绝期”。这下可好，广州的限购令对于这两个区域来说反而是利好，有相当多的业内人士认为，限购令下，最大的看点就在不受限购令限制的郊区盘。
从增城来看，较多的中介反映，无论是一手房还是二手房，近期该区域的成交都相当活跃，几个大盘更是一度出现断货现象。很多新盘新货甚至一些旧盘尾货，都被抢购一空。究其原因，除了限购令的影响，还和该区域的价格洼地有关。就在这种情况下，碧桂园多个大盘陆续推出新货，特别是碧桂园凤凰城（资料、团购、论坛、二手），除了推出大户型组团“26峰”，还首推了碧桂园新品钻石墅，再度引领东广州的楼市。
限购下，近郊盘优势凸显
接二连三的调控政策，不仅让购房者的选择越来越少和越来越谨慎，而且加重了购房者的资金压力，因此不少置业者纷纷转向仍处于广州房地产市场价格洼地的近郊楼盘。如位于广州东拓重点区域的增城新盘片区，日前受到越来越多客户的青睐，人气跃升，成交活跃。
据了解，多数市区盘的价格都超过20000元/平方米，而新塘片区洋房普遍在7000-9000元/平方米之间，在市区购置一房和两房的总价，在增城可以购置三房实现一步到位，加上增城区域特别是新塘片区的交通越来越完善，本来就是广州人置业的热门选择，经过轮番调控后，更是引来更多的置业者青睐，增城的楼盘看房客户明显增多，
增城区域遭抢购 供不应求
与此形成鲜明对比的是，受即将到来的亚运会的影响，目前增城新盘新货并不多。如碧桂园凤凰城拥有几千套货量的“左邻右里”每期推出都被抢光，很快销售完毕；金地荔湖城（资料、团购、论坛、二手）的洋房组团“观湖”提供几百套的货量，也已经基本消化完毕；位于107国道旁边的汇东国际花园花园首推实用二三房，第一期推出也很快销售一空；恒大山水城的货量最多，持续推货中，不过价格已有所上涨……从市场情况来看，供应量远比不上消化的速度。
接下来，除了大盘碧桂园凤凰城和碧桂园豪园（资料、团购、论坛、二手）尚有新货推出之外，只有锦绣新天地（资料、团购、论坛、二手）以及合景誉山国际（资料、团购、论坛、二手）等几个盘有新货推出，很可能整个片区出现少有的空挡期。
碧桂园大盘顺势推新品 钻石墅即将亮相
据悉，八年大盘碧桂园凤凰城依然为增城的供应大户，在市场缺货的情况下，已经在国庆节推出全新重量级新品——“26峰”高层洋房，另一个重量级新品“钻石墅”也即将推出。
其中，“26峰”是凤凰城全新打造的地标级高层洋房产品，基本为大户型产品，面积区间在105-263㎡，其中既有升级版的三房产品，也有豪阔型的四房产品，而且N+1户型也将首次在凤凰城亮相。首批推出的户型将有105㎡、134㎡、263㎡三种，而后续还将有更多的户型上市，所以，“26峰”几乎囊括了各阶层客户所需的产品，选择面相当广，而且该组团货量较大，具有过千套货量。
而“钻石墅”位于凤凰山，毗邻“26峰”，外立面为欧陆风格，具有皇家气派，该组团将推出包括建筑面积384-813㎡的多种户型单位，间隔从4房2厅-7房4厅不等，花园与建筑面积的比值至少能达到1：1。其中每种户型皆拥有各自鲜明的特色，以超800㎡的N55为例，其负一层带酒窖、台球房、影视厅等多功能室，且以私家电梯连通整楼，顶层还带有小型商务会客厅，相当豪华。
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