中新广东网广州11月8日电 系列楼市调控政策的出台使广州房地产市场降温。统计数据显示，11月广州的新盘货量环比10月大跌近5成。尽管目前楼市成交并不乐观，仍有开发商“盯准了”购房者的刚性需求逆市开盘。
据统计，广州全市10月25至11月30日新盘新货总量为32个，环比10月大跌47.54%，部分开发商受新政影响推迟推出新货。记者8日了解到，即便房地产市场现状并不乐观，雅居乐地产方面仍将按计划逆市推出位于番禺的“佰利山”产品千余套，如此大规模的推盘量引起了各界关注。
雅居乐广州区域营销中心经理吴耀华表示，尽管广州楼市调控新政的出台使得成交量大幅下滑，但华南版块的楼盘仍取得了不错的销售业绩，“这表明目前市场仍存在刚性的需求。”吴耀华表示，随着广州城市南拓的步伐逐渐加快，华南板块将逐渐成熟，买家的置业选择也会逐渐向该板块倾斜。
目前，随着亚运城、广州南站等市政工程投入使用、交通网络不断完善，整个番禺区已经实现了“大变”。亚运城、十年小雅项目的热销，则使得配套不断完善的番禺房地产市场受到越来越多的关注，而此次雅居乐推出的“佰利山”正位于华南板块的核心区域。
此外，受广州限购令出台的影响，一些买家被迫选择“一步到位”购房，这也使得面积适中的“小三房”格外受到市场的追捧，雅居乐推出的百余平米三房及四房户型正符合了当下的市场需求。
受楼市调控新政的影响，刚性需求买家购房十分谨慎，不仅考虑价位因素，同时关注所购楼盘的未来发展。业内人士表示，逆市开盘的开发商想要获得良好的销售业绩，必须抓住当下大部分买家的购房心理，此外也要制定出合理的销售价格。
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