那边售楼这边卖地
南都讯 记者曹金良 楼市新政实施月余，南海不仅未现“退房潮”，单月楼市销售额反比去年同期翻番。据南海区房协统计，10月份该区房地产业新建商品房合同登记销售额达到28.46亿元，比去年同期增长95%，比9月份环比增长64%。
报告显示，28.46亿元的总销售额中，包含普通住宅销售22.60亿元，别墅销售0.51亿元，车位销售0.42亿元，商业、金融和信息用房销售1.51亿元，以及其他用途房产(包括联排别墅)销售3.88亿元。南海区房协秘书长麦志华表示：“总销售金额大幅提升，成交急剧放大，显示市场交易活跃，产业可持续发展能力加强。”
值得注意的是，10月备案数据大幅提升，而8月、9月的备案数据与网签数据则差异相当大。“这表明了8月、9月网签的成交得到有效实现，市场并未出现大规模的违约退房现象。”麦志华预计，南海区11月的合同备案金额依然会保持在一个相当高的水平。
对比销售数据(以备案数据为准)和批准预售数据，10月份普通住宅成交总套数为2891套，成交面积为28.44万平方米，而本月总新批预售套数893套，批准预售面积12.36万平方米。
“本月销售大幅多于预售，说明市场购买力相当强。”麦志华建议各发展商未雨绸缪，加快施工进度，加大土地采购，以增加有效供给。
南海里水：近180亩地块
面积：
179.5亩
容积率:
1.5至3.0
起始楼面地价：
约1500元/m2
南都讯记者曹金良路漫漫近日，南海里水推出一个面积近180亩的地块，起拍价达到5.385亿元。地块编号为佛南(拍)2010-025，面积119667.4平方米，折合179.5011亩，位于里水镇和顺沿江北路地段，容积率要求≥1.5且≤3.0；土地用途要求为城镇住宅用地兼容批发零售用地、其他商服用地。
按容积率上限3.0来计算，该地块起始楼面地价约为1500元/平方米。据了解，位于该地块附近楼盘金溪蓝湾，目前售价约在3500多元/平方米。
业内人士看好该地块的区位优势：可看江景，位于广佛交界。预计其市场价可达4000-5000元/平米。也有业内人士指出，从大的居住环境和价格上来说，该地块还是走不出镇街楼盘的区域限制，但从地块本身的价值来看，应可打造成当地的主流居住品质社区。
禅城：2号拍卖地块
面积：
29486.4m2
容积率:
不大于2.5
起始楼面地价：
约3662元/m2
南都讯记者吴刚 据佛山市国土部门公告，禅城区土地交易中心将推出第二块以拍卖方式出让的地块，编号为佛禅(拍)2010-002。
该地块位于深宁路、文华路和魁奇路围合的地块之中，净用地面积为29486.4平方米，用途为居住兼商业金融、办公、文化娱乐，容积率要求不大于2.5。按起拍价计算，其楼面地价约为3662元/平方米，超过今年1号拍卖地块(位于桂澜路与同济东路交界处)160多元/平方米。业内人士认为，价格差异原因主要是地段不同。
拍卖会定于下月3日上午10时，在禅城区国土城建局会议室举行。起拍价为2.7亿元，另设有保密底价。有意参加竞买的请于12月2日前办理竞买申请手续。
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