专访金碧海岸销蒋志伟

盈滨半岛两面环海，形似弯月，拥有最美的“内外海”双海湾，外海海岸线沙滩宽广，海水质量优良，拥有海南岛北部最美的海岸资源，各路开发商纷纷抢滩盈滨半岛，已经使这里成为海南北部旅游地产开发烫手的热土。对此我们采访了金碧海岸的销售经理蒋志伟。如今加息政策、海口和三亚的限购令使得房产交易受到冲击，这些政策会产生什么影响，位于盈滨半岛的金碧海岸有怎样的特色？对此我们采访了金碧海岸的销售经理蒋志伟。
网易记者：海口市“西拓”战略思路的形成以及一系列规划的落实和推进，吸引了岛内外大量地产开发商进入，房地产开发品质快速升级，已经成为西海岸品质高端地产产品的延伸。金碧海岸作为盈滨半岛一线海景楼盘，请蒋经理给我们介绍一下金碧海岸的项目。
蒋志伟：我们的产品类型丰富，包括产权式酒店公寓、奢华临海别墅、高档观海公寓三大业态，适合各类购房者的需求，别墅的面积最小的是291平米，最大的是711平米。绿化率高达55%，整体的容积率0.89，别墅的容积率为0.31。别墅一共有30栋，别墅占地面积将近1亩，最大的将近1.3亩，送前后花园400平米。金碧海岸前期推出的产品是别墅和高档观海公寓，元旦推出别墅，公寓的话推出时间还要看工程进度。这些魅力的数字充分保证业主居住的的舒适性、私密性与景观性。
欧式建筑风格，比较注重细节，非常大气，而且层高很高，公寓的层高高达3.3米。开间大，阳台径升达2.8米，景观视觉效果好。高档观海公寓板式结构非常通透、阳台设温泉养生池、户户观海，邀阳光与海风共沐浴，非常宜人。一梯二户，得房率高，高达88%，每个房间都有窗户，采光好，户型方正，公寓一共有三栋，每栋12层。

网易记者：据说金碧海岸项目非常注重文化氛围，要建一个国际书画创作交易中心，请蒋经理给我们简单介绍一下。
蒋志伟：我们老板是一个收藏家，他有3000件臻品收藏，我们在酒店的一楼有3000平米，其中我们用1000平米设一个国际书画创作交易中心，打造一个“海上的卢浮宫”，其中典藏大量珍贵国内外知名艺术家的臻品之作，为热爱艺术的尊贵人士打造一处集品鉴、交流、收藏为一体的艺术平台。一线海景的项目很多，但如此奢华配套唯有我们金碧海岸独有。
网易记者：我们看到沙盘中的泳池和园林很漂亮，据说还要建水上酒吧，沙盘中海里的游艇码头也要建吗？
蒋志伟：金碧海岸的泳池可以说是喜来登泳池的升级版，我们的泳池设计师是设记过喜来登酒店泳池，他根据我们项目的具体情况精心设计。每户实现温泉入户，阳台设有温泉泡池，在小区内部打造温泉、泳池、水上酒吧等一系列奢侈配套，志在为业主提供一个高品质的生活空间。小区内独特风情园林，上百种花卉树木缤纷变化，入口景观喷泉、花架廊、景亭廊桥、草坪庭院等精致景观遍布各处，营造一种一步一景观的格局。我们还打算建一个游艇码头，目前在审批中。

网易记者：海南是国际旅游地产，岛外客户居多，他们非常注重物业管理，蒋经理能谈谈金碧海岸的物业管理。
蒋志伟：在物业管理方面，我们要做到五星级酒店式的管理，目前正在跟岛内的几家知名的五星级酒店洽谈，我们还希望做到管家式服务，比如说业主有朋友要来，可以提前安排我们这边去机场接待业主的朋友，安排入住小区。

网易记者：金碧海岸的客户群主要有哪些？
蒋志伟：我们今年国庆期间第一次在房博会上亮相，受到很多购房者的关注，吸引了很多北方的客户，我们的客户主要是来自北方，近期我们打算在内蒙古的房产超市设一个点，目前我们在海口海甸岛金海岸罗顿大酒店设了一个接待点。
回复该发言

网易记者：近期加息政策、海口和三亚的限购令使得很多房产交易环节受到影响，蒋经理对此有什么看法呢？
盈滨半岛两面环海，形似弯月，拥有最美的“内外海”双海湾，外海海岸线沙滩宽广，海水质量优良，拥有海南岛北部最美的海岸资源，各路开发商纷纷抢滩盈滨半岛，已经使这里成为海南北部旅游地产开发烫手的热土。
网易记者：海口市“西拓”战略思路的形成以及一系列规划的落实和推进，吸引了岛内外大量地产开发商进入，房地产开发品质快速升级，已经成为西海岸品质高端地产产品的延伸。
蒋志伟：我们的产品类型丰富，包括产权式酒店公寓、奢华临海别墅、高档观海公寓三大业态，适合各类购房者的需求，别墅的面积最小的是291平米，最大的是711平米。
欧式建筑风格，比较注重细节，非常大气，而且层高很高，公寓的层高高达3.3米。
网易记者：据说金碧海岸项目非常注重文化氛围，要建一个国际书画创作交易中心，请蒋经理给我们简单介绍一下。
蒋志伟：我们老板是一个收藏家，他有3000件臻品收藏，我们在酒店的一楼有3000平米，其中我们用1000平米设一个国际书画创作交易中心，打造一个“海上的卢浮宫”，其中典藏大量珍贵国内外知名艺术家的臻品之作，为热爱艺术的尊贵人士打造一处集品鉴、交流、收藏为一体的艺术平台。
网易记者：我们看到沙盘中的泳池和园林很漂亮，据说还要建水上酒吧，沙盘中海里的游艇码头也要建吗？蒋志伟：金碧海岸的泳池可以说是喜来登泳池的升级版，我们的泳池设计师是设记过喜来登酒店泳池，他根据我们项目的具体情况精心设计。
网易记者：海南是国际旅游地产，岛外客户居多，他们非常注重物业管理，蒋经理能谈谈金碧海岸的物业管理。
蒋志伟：在物业管理方面，我们要做到五星级酒店式的管理，目前正在跟岛内的几家知名的五星级酒店洽谈，我们还希望做到管家式服务，比如说业主有朋友要来，可以提前安排我们这边去机场接待业主的朋友，安排入住小区。
网易记者：金碧海岸的客户群主要有哪些？蒋志伟：我们今年国庆期间第一次在房博会上亮相，受到很多购房者的关注，吸引了很多北方的客户，我们的客户主要是来自北方，近期我们打算在内蒙古的房产超市设一个点，目前我们在海口海甸岛金海岸罗顿大酒店设了一个接待点。
网易记者：近期加息政策、海口和三亚的限购令使得很多房产交易环节受到影响，蒋经理对此有什么看法呢？蒋志伟：首先海南的外地客户居多，影响就会小一些，其次很多对项目感兴趣的客户贷款不做为重点，很多选择一次性付款。
回复该发言